为奥运做贡献，北京楼市“舍生取义”

为了迎接2008奥运会的开幕，北京总部所有员工放假一天，公司所在的“洛克时代”整栋楼全部封闭，我也“心安理得”的休息下来观看奥运会的开幕式。一直以来，人们探讨的都是奥运会给北京楼市乃至中国经济带来了什么，特别是在股市萎靡不振、楼市观望挣扎的这段时期，奥运会更被寄予厚望。

然而，看着精彩绝伦的开幕式，感受着奥运会顺利召开的火热激情，我不禁想到，这次举世瞩目的盛会除了带给中国惊喜和收获外，还有多少幕后英雄为之奉献牺牲。就拿近期相对“低调”的地产界来说，它的铤而走险或许并不被人们所察觉。

地产业全面停工  为奥运做贡献

从宏观的长远层面看，奥运会的到来吸引了全世界对中国的关注，当然也包括中国楼市。除了奥运场馆未来的市场效应辐射以外，奥运会带来的高关注度和强大的影响力也都足够北京楼市在未来很长时间内慢慢“消受”。

但是，从微观的短期层面看，奥运会的到来令冷清的北京楼市不得不铤而走险，冒着惨死的危险全面停工，支持奥运。自7月份项目停工、民工返乡、市民注意力转移等开始，北京楼市就受到奥运波的强大冲击。为了迎接奥运会，考虑到安全、治理空气污染和交通等因素影响，北京乃至附近的地产项目全部停工，尤其是对城市中心的项目更是决不手软。

受混凝土的限制，还有货运车不得进入北京城区等限制，许多项目的施工早在六月份就已经无法正常进行。不难想象，在这个市场异常冷淡的时期，整个北京城由于停工引发的工期延误等损失也是不小的一笔数目。不过正如一个业内人士说的那样：“这些停工和损失也算是地产界为08年奥运会做出贡献的一部分”。

奥运行情将终结   展未来向“李宁”学习

其实，不论从整体还是局部利益出发，北京楼市“舍生取义”之举都是必须的。从01年申奥成功开始，奥运概念就从不同层面和不同角度为楼市带来了无限机遇，不仅房价水涨船高，成交量等也是飞速上涨。

7年后，当奥运会近在眼前时，奥运潜力所发挥的“刺激”作用着实要告一段落，地产黄金期也要随之过去。现在的房产市场正处于短期调整阶段，暂时性的“窒息”在所难免，可以说，之前持续七年的奥运行情即将告终，而楼市未来走势如何将受到新因素的影响。

关于楼市未来如何发展，我不再多说，但奥运开幕式上主火炬手李宁绕鸟巢上空奔跑一圈的场景却给了我很大启发。记得三年前，当北京奥运会的官方合作伙伴的荣誉被国际名牌以上千万美元争到手后，李宁这个本土品牌惨遭出局，之后经历的央视主持人服装风波又令“李宁”品牌遭遇寒流。然而，在残酷的市场竞争下，它们没有放弃，我们不仅在西班牙代表团的入场服装上看到了李宁的标志，还在最重要的点燃火炬环节看到了他们奋斗的身影。

这是一场没有硝烟的战争，赛场上拼的是成绩，市场中拼的同样是实力，不论是体育品牌间的竞争，还是楼市乃至整个经济的较量，我们都需要这样一种拼搏的精神和永不放弃的信念。

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