中原地产：北京7月中高档房租赁市场量稳价涨

据中原地产报告显示，2008年7月北京中高档住宅的租赁指数为118点，单位平均租金44.9元/平方米•月，环比上升0.47%。其中一、二、三居室的租金分别为2948元/月、4573元/月和6283元/月。同时，从北京中高档二手商品房的租赁成交量变化上看，7月成交量环比6月份有1.3%的下浮，基本处持平状态。

由于奥运会的临近，七月份北京市多条公交、轨道交通正式通车运行，交通配套的更加完善，促使多个区域的租金有所上升；加上奥运期间的单双号限行等交通管制措施的施行，促进了一些在京工作人士的短租需求，表现在租金价格上稳中有升。但是，七月份历年来都属于租赁市场的不温不火期，高校毕业生租房高潮已于六月份结束，常规性地点变更租赁需求也有所下降，因此造成了成交量也有微幅的下降。总的来说，7月北京市租赁市场量稳价涨。

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