北京商业进入重装期 国际品牌推进商业升级

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从2005年到2008年，短短三年的时间，北京的商业地产完成了三级跳，将北京商业地产的整体水平拔高了足有10年。

在整体氛围的带动下，尤其是奥运的推动下，北京的老牌商业开始了一场改造与重装调整，包括王府井的新东安、阜成门的华联商场都纷纷进行改造，专家指出，未来北京的商业地产将进入一轮重装期，而这轮重装期不仅是指老牌商业，也包括了新开业的商业，因为只有不断地调整与更新，才能适应目前北京日新月异的商业地产发展趋势。 延伸阅读：北京商业升级正当时 新商业硬件升级老商业积极改造

北京商业进入重装期

从2005年到2008年，短短三年的时间，北京的商业地产完成了三级跳，将北京商业地产的整体水平拔高了足有10年。

以世贸天街亮相为起始，新光天地、金融街购物中心、西单大悦城、SOLANA蓝色港湾、乐天银泰、三里屯village，以及还没有开业的大钟寺国际广场、国瑞购物中心在最短的时间内托起了北京的商业地产新形态及新氛围。

在这种氛围的带动下，北京传统的商圈进行了一轮调整和升级，而在商圈升级的带动下，那些以往的商业地产明星也对自身进行了一轮新的更新。

包括王府井的Beijing amp（新东安广场）、阜成门的华联商场都纷纷进行改造，以赶上目前商业地产的整体形势。可以说，在这轮调整中，奥运起到了一个推波助澜的作用，这些改造重装的商业纷纷赶在奥运这个节点前完成。

经过新一轮、大规模的硬件改造后，Beijing amp不仅给消费者提供了更为舒适的购物环境，也提供了更为年轻和时尚的时尚消费。调整完的Beijing amp，在装修和业态组合上更像是一个购物中心，原有品牌做了大幅调整，C&A、优衣库、SEVEN DAY等众多潮流品牌掀起了新的消费热潮。而阜成门华联在重装开业后也令人耳目一新，华联BHG超市的入驻大大提升了其档次。

除了改造重装外，有些商场也赶在奥运前进行品牌调整，尽管在硬件上并未做出大面积调整。其中，品牌升级调整幅度最为明显的是百盛复兴门店，调整后的百盛，引进了包括卡迪亚、万宝龙在内的一批高端品牌，令商场更加高端与国际化。 延伸阅读："商业水立方"升级改造两年准备 只为迎接奥运16天

而西单的西单商场则是引进了SaSa化妆品专卖店，并对ONLY、百图等品牌进行了全新的形象改造，并同时引进了耐克、阿迪达斯、锐步三家大型体育品牌店，对品牌进行了一次更新。

另外，崇文新世界商场、君太百货等商场在近期也进行了品牌调整或装修改造。即使是刚开业一年新光天地，也在近期对品牌进行了调整，清退了部分表现不佳的品牌。

可以说，目前北京的商业地产已经进入了一个激烈的竞争期，正如专家所言：未来，也就是2009年，北京的商业地产将全面进入重装期。也就是说，一般商业地产的更新周期是3-5年，而2008年，北京已经为重装开了一个好头。

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