北京商业升级正当时 新商业硬件升级老商业积极改造

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商业发展的影响不仅长远，更是与身在城市中的每个市民息息相关，让每个人都充分的感受到一种蓬勃发展，不断进取的强大力量。作为国际化大都市的北京，商业设施一直为人们所诟病。然而，历史发展的速度总是让人琢磨不定又非常迷人,这点在北京商业的发展上有很好的体现,近两年来，一些优质的商业项目面市，还有一些老项目纷纷改造升级。如果把目前的北京商业和05年北京商业做一比较，你会发现这差距似乎不是3年而是十几年。 【精彩专题推荐：走进SOLANA蓝色港湾国际商区】

旺盛的需求是新商业涌现的动力

商业是经济发展的晴雨表，其发展归根到底需要消费的有力支撑，而北京近年来经济的迅猛发展正是北京商业迅猛发展、快速升级的强大推手。据报道，2002年至2006年北京市社会消费品零售额分别为2005.2亿元、2296.9亿元、2626.6亿元、2902.8亿元、3275.2亿元。2007年，北京市社会消费品零售总额上年增长16.0%；城镇居民人均可支配收入21989元，扣除物价因素影响，较上年实际增长11.2%。2008年北京经济总量将突破1万亿元人民币，人均GDP水平将超过8000美元，按照世界银行的衡量标准，一个国家或地区人均GDP达到8000美元以上，则为高收入的发展中国家水平，在国际上属于中等收入国家水平。随着居民收入增长加快，消费增长和消费升级的效应加速体现，零售商业继续保持快速增长态势。与此相适应，经济前景的一片光明，而带来的商业的空前繁荣。商业在某种程度上是信心经济学，当人们对明天充满期待和信心时，将更加乐于消费，因为明天显然更赚到更多的钱。

正是在旺盛的消费需求刺激下，商业升级才会有条件。2005年时的明星商业项目有燕莎、赛特、中友、君太、当代、双安当然还有东方新天地和国贸。可以看出除了东方新天地和国贸外，其余成熟的项目均为百货类。让我们再看看08年北京商业的新星，世贸天阶、新光天地、金融街购物中心、西单大悦城、SOLANA蓝色港湾、乐天银泰，还有中关村购物广场、龙德广场、以及三里屯village、还有即将开业的大钟寺国际广场、国瑞购物中心等等，与之前的单一的商业形态而言，新近开业的商业项目在商业形态、体量、概念、特点和运营上都更具国际化和个性化。在大型购物中心层出不穷的同时，社区型商业也遍地开花，北京的商业正在进行着一场兴奋的狂飙。这种狂飙的结果是，北京已经正式进入到以购物中心为主的商业时代。丰富多彩的商业已经成为北京最靓丽的一张名片，也是北京日益国际化的最好标志。【精彩专题推荐：走进SOLANA蓝色港湾国际商区】

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