钢运房产市场调研数据 一周楼市快讯

钢运房产市场调研数据（单位：二手房成交均价为元/平米，租赁均价为元/月）

注：二手房买卖成交均价数据采集是以建筑年代在2000年以后的房屋为依据；租赁均价数据采集是以二室一厅，中装房屋为依据。

主城各区二手房成交均价

楼市分析

根据钢运房产的成交数据显示，上周重庆二手房买卖成交环比下降了3%，成交均价为3525元/㎡；二手房租赁成交环比则上涨了22%，成交均价为14.3元/㎡，成交面积为8708平米，同上周相比有较大幅度增长。上周二手房租赁市场略显回暖迹象。

本周钢运二手房租赁市场表现出色，房源量、客源量与成交量均有所增长。上周天气凉爽，奥运会结束，客户重新登记出租的房源在逐渐增加，再加上还有一些客户不愿低价出售房子，将房子转售为租，使得租赁房源量增长了8%。客源方面，因新学期大学生租房的带动、受大渡口区启动拆迁的拉动以及外地人口的流动，与上周同期相比增长了26%。

从钢运房产成交的数据来看，除巴南、渝北区之外，其他主城六区的租赁成交量环比都有不同程度的增长。特别是沙坪坝和大渡口区，环比分别上涨了45%、68%。钢运房产分析师介绍，上周临近开学，沙坪坝大学附近的二手房租赁开始走俏，由于学生比较舍得花钱，他们租房子的价位都在16.5元/㎡左右，重大、重师等大学附近生活配套齐全的的二手房普遍受到他们的青睐。此外，从上周开始，大渡口首个危旧房改造片区开始全面开拆，还没找到合适房子的拆迁户们就近找便宜的二手房作为过渡房，也因此拉低了上周大渡口区的二手房租赁价格，为8.9元/㎡。

钢运房产认为，随着9月的到来，人口流动开始增多，租房的需求也在增加，求租需求可以带来二手房租赁成交率的提高。交通便利、配套设施齐全的房子比较“吃香”，在自己工作附近租房也是大多数人的不二选择。未来几周，二手房市场将呈现供需两旺的双赢局面。

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