中联地产周评：奥运后二手房成交量逐渐回升

在房地产传统淡季8月时，正逢举国欢庆的奥运，在众人欢呼的的盛会下，二手房的成交市场确实冷清了一把。随着奥运的远去，08年8月份的最后一周，成交量继连续两周下跌后，逐渐恢复了奥运前的正常交易量。

从国土局公布数据统计得：深圳二手房的成交量（8月25日—8月29日）为803套，日均成交量为160套。同比上一周的680套涨幅15.3%，同比上一周日均成交量136套上涨了123套，从日成交量来看25至28号全市日成交量分别为146套，148套，153套，156套，均小于周成交量160套，其中南山区25、26号日成交量仅为17套，19套。从成交面积来看，（8月25日—8月29日）的成交面积为8.34万平方；同比上一周6.68万平方增加1.66万平方。本周市场仍旧处于小幅波动和调整状态，居民持币观望与等待气氛仍在持续。

据中联地产成交数据显示：在成交面积上，主要以中小户型为主，成交面积在70平方以上，占总成交量的76.8%；在成交价格上主要集中在两个价区，6000-9000元/平方米，10000-12000元/平方米，成交价格基本保持平稳，也呈现出“胶着”状态。

随着奥运会的远去，传统“金九银十”旺季的来临，接下来的日子里，市场走向将逐渐明朗，尤其是通货膨胀和金融政策的导向，二手房的成交量有一个阶段性的回升。

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