2月楼市备忘录之三

备忘录三：楼盘降价“集结号”

继深圳、广州等地之后，大有将“降价”进行到底之决心的万科集团在今年元宵节办起了“9.5折特卖场”，特卖场的地点选在了房价涨幅一直处于全国前列的上海。尽管此次特卖场的动静和声势都相当大，但实际销售情况却并没有想象得火爆。

虽然绝大多数开发商对于王石提出的“拐点论”不认同，对其带头进行的“降价”也不愿意表态。但自1月份以来，京城楼市各项目利用打折、降价进行促销的现象似乎越来越多，特别是一些项目的尾盘，打折幅度都属于近期最高。

在这些打折项目中不乏品牌地产企业的知名项目，如华远裘马都小户型的销售均价每平方米直降2000元；富力又一城通过减免各项费用最高可令购房者节省20万元等。

而万科旗下的在京项目自然也少不了进行打折促销，其中，四季花城在春节前就推出20套特价房，一次性付款能够享受最低优惠至7400元/平方米。

小编插话：无论是“清理门户”也好，还是企业战略调整也罢，王石已然成功地将京城楼市拉入到其和万科主导的“降价”大戏中。那些或许只是春节“淡市”中正常的打折促销手段，在“拐点论”和“降价风”的背景下被放大，成为京城楼市难再回复昔日风光的佐证。而“奥运年”百年契机能否在未来的几个月里助京城楼市躲过“寒流”，迎来春暖花开，仍有待市场的答案。

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