好房报你知：亚奥二手房—择邻鸟巢 延续辉煌

奥运的圣火已经点燃，爱国的热情激荡着我们的心胸！在夺金的呐喊震撼着我们的心灵的时候，奥运周边的房产也悄然进入了一个新的纪元！

1990年亚运会给北京留下了第一个现代化的大型居住区——亚运村。从生活配套方面来说，亚运村区域的配套设施已相当成熟，现如今，这里各大超市云集、生意火爆，社区周边的医院、银行、邮局、药房、餐饮、娱乐、健身场所等应有尽有，有北辰购物中心等购物场所，全聚德、肯德基等中西式餐厅一应俱全；另外，还有银行、医院及健身场所遍布其周边，大大便利了人们的生活，这里成为国际化的生活社区。而随着后来申奥的成功，这片伴随奥运村建立的风水宝地更是吸引了世人的关注。

这片被叫作亚奥的地产板块轮廓大致为：北四环以北、五环以南、京昌路以东、京承路以西，包括亚运村和奥运村的区域范围。奥林匹克体育中心和奥运体育公园位于其中。亚奥板块是奥运场馆的集中地，国家体育场(鸟巢)、奥林匹克森林公园曲棍球场、奥林匹克公园射箭场、奥林匹克公园网球中心、击剑馆、国家游泳中心、国家体育馆、英东游泳馆、奥体中心体育场、奥体中心体育馆等全部都建设在这里。

从交通方面来说，有环路主干道、公交及地铁线路，如地铁四号线、十号线、奥运支线将与现有的地铁5号线、13号线交叉并形成换乘站，这会大大改善区域内居住人群的出行问题

在自然环境方面，13000亩国家森林公园的建设，将使亚奥地区拥有无可比拟的环境优势。奥林匹克森林公园的建设极大改善了该地区生态环境，再加上北环水系改造工程、温榆河及周边地区的环境治理，使得这里的生态环境质量得到了大幅提升，更加有利于人们的身体健康。业内人士普遍认为，奥运村及其周边的大面积绿地、大小公园和众多水系，将使这一地区拥有不可多得的附加值。整个奥运村已成为北京低密度和低容积率的大型高级住宅区之一，成为许多人升级置业和品味生活的首选区域

近期又有很多新的楼盘在这里建立：盘古大观、国奥村等，这些都是围绕着国家体育场周边的楼盘。当然，这些楼盘受奥运的影响，价格也定得比较高。例如盘古大观，目前的价格65000元/平方米，而09年6月才能入住的国奥村目前的均价是27000元/平方米。而位于鸟巢东侧距离只有800米的亚奥观典由于是2006年底开盘的项目，目前价格要较新盘低的多！就鑫尊置地掌握的房源信息来看165平米的4室2厅2卫的房源目前是21212元/平方米；148平米3室2厅2卫的三居室是20270元/平米；44-88平米的一居室价格从17955元/平到21111元/平米。与国奥村的新盘每平米竟然差了5000-10000元！而2006年6月开盘的保利金泉广场目前的二手房价格为一居77平米125万，均价16233元/平米；三居148平米222万，均价15000元/平米，和国奥村新盘相比便宜了近万元。我们再来看看就在盘古大观对面的另外一个项目深蓝华亭，二手房的三居室204平米300万，均价为14710元/平米，而一居室80平米的为17500元/平米，这可是四环以内并与鸟巢遥遥相望，与新盘古大观仅一街之隔的地段啊！一个地区不同时期的楼盘的均价差价居然可以如此之大！所以这也就给广大想在奥运周边置业的购房者提供了更多更实惠的选择信息。

由于亚奥二手房所独有的稀缺的地段优势，以及经过市场考验的完善的配套设施，极具便利的交通优势，再加上亚奥二手房的房屋质量经过考验，实际入住环境的安静程度较新房也可亲身感受，相比新房，二手房还可以直接入住，避免了期房过程中的不确定因素。此外，二手房的价格优势更是不言而喻，使这个地区的二手房在奥运会后有更多的升值潜力。

奥运会之后奥运村的房地产开发建设很可能会出现当初亚运会后亚运村的火爆场面，因为前期炒作因素导致的价格泡沫已经在去年年底被无情的刺破了，目前随着奥运会的召开，房价已经趋于理性和稳定，它未来的升值空间是显而易见的。因此在合适的时机在亚奥选择适合自己的二手房既可圆梦奥运村这块风水宝地，还可以以更加优惠的价格来博得后期的价值空间，何乐不为呢？！

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