08年8月上旬 中高档二手房需求量大幅上升
北京中原最新统计显示,8月1日-15日,虽然京城中高档二手商品房买卖成交量环比7月同期下降了19.86%,但其客源需求量却上涨了29.5%。北京中原有关人士认为,随着奥运会的成功举办,一直处于观望情绪中的准购房者,虽然仍在等待奥运会后房价走势的明朗化,但不可小视的是,中高档二手商品房的需求量已经开始出现上涨的趋势。
另一方面,从年初延续至今的楼市清冷状况,也促使一部分业主的心理价位松动,以求降价出售房产,这表现为二手房市场价格逐渐下浮,7月份中高档二手商品房价格环比6月即下浮了0.56%。受到这种降价因素的影响,不少业主认为此时不是出售的最佳时机,从而转售为租,导致目前市场可售房源的减少。
业内人士预计,房源减少和需求上升的双重作用,将使得中高档二手商品房市场的买卖价格于近期探底并明朗化,二手房市场也有望随之走出一波上涨行情。
责任编辑/luojing.nj
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