房子与婚姻的故事 上海人房子算术有赚也有赔

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这年头，想结婚的男人没套房子，似乎很不好办。当然，这并不是说，男人没有房子就一定娶不到老婆。房子和结婚之间的关系，有点像文凭之于找工作的关系。没文凭不代表没能力，没文凭也不是一定就找不到好工作。可是你去看通篇的招聘广告，又有哪一条是没有学历要求的呢？同理，没房子不代表这个男人不好，没房子也不是一定就搞不定终身大事，但是现在有哪个小姑娘找老公，会对房子没有任何要求？即便不能有房无贷，最起码也要先把首付搞定，在一些女人心里，能跟你一起还贷款，就已经是体恤兼鉴谅了。

事实情况是，对很多现代男人而言，没有房子很难结得了婚，但有了房子却也未必一定结得了婚。从数学角度来看，房子似乎是婚姻的必要条件，但不是充分条件。那么，房子对于结婚这回事来说，真的如此重要吗？以前的72家房客，大家庭四世同堂，不也幸福美满，红红火火，为什么在生活水平越来越高的今天，却非要人人有套独立的婚房，才算是幸福生活的前提条件？最可怕的是，每年不知道有多少对恩爱的情侣，因为房子的事情撕破脸皮，有时候，就因为想在区区房产证上加上自己的名字，两人闹到婚也结不成，实在令人扼腕叹息。

在网上，有许多男人趁机大叹“苦经”，说男人命苦，谈恋爱要买单、买房子要买单，等结婚了，办酒席、拍婚照、蜜月外加钻戒，更个个都要买单。可是女人也有女人的理由，没有房子，结婚住在哪里？马路？天桥？还是地铁过道？某次，我更看到条有趣的理论：有位mm在互联网上发帖说，貌似公鸟泡母鸟的时候也要先筑个巢的，结果某男立刻在后面回帖说——鸟类是双方一起筑巢的。结果，此帖大热，点击过万。如此看来，房子与结婚的问题，真的是2007年的超大热门话题，很有必要来做个盘点，做个总结。你说呢？

如何在房产证上加名字？

如今，在房产证上添女方的名字，成为一种颇为流行的“时尚”。对于此举，虽不能妄加评论，不过了解一下相关的法律手续，还是很有必要。

如果是在婚后加名字，操作十分简单：

情况一有房无贷

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件；

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；

3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

情况二有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)

2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3.其他步骤同“有房无贷”。相对来说，如果还没有结婚，就需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：1.每平方米2.5元交易费。2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日为止），满5年则不需要。3.万分之5的印花税。

4.4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

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房事·情事·开心事

任何事情，总会一分而二，那边，当有人正为摆不平房子和结婚的关系焦头烂额时，这边，也有人因为房事而升华了情事。或者说，因为一套或N套房子，有人擦亮了自己的眼睛。那么这样的房事之于情事，就绝对是条Good News了。

茶茶的心事

◎文/猫猫

茶茶在上海生活近10年，如今结婚在即，婆家和娘家正商量买房的事情。

茶茶的娘家在外省，生活还算丰裕，住的是一栋小别墅。茶茶和姐姐都在上海打拼，所以别墅里，平日也只有茶爸茶妈呆着。两位老人家虽然为人开朗乐观，但不知为何小毛小病总也不断，打针吃药也只能图个治标不治本。后来茶茶听一个“懂经”的人说，房子太大了吸人气的。茶茶从那以后就一直不喜欢大房子。

所以那天，当男友问茶茶喜欢什么样的房子时，茶茶想也没想就说两室一厅足够了。男友有些纳闷，别的小姑娘都喜欢大房子，最好是别墅，你怎么就单喜欢小的呢。茶茶笑说，我懒呀，最好小到躺在床上就能够得着所有的东西。看着男友还是一脸疑惑，茶茶就把上面的缘由告诉了他。男友笑问，那你看我这套房龄不小的一室一厅拆迁房能凑合么？茶茶环顾下四周，认真地点点头，一边还笑吟吟的指着这里那里描绘着新的布局。嗯，这样一改，这小房子就很温馨了呀。

晚餐桌上，未来公公婆婆对茶茶说，结婚你们也别住在小居室了，这是拆迁房，楼板薄，能听到楼上人家穿个硬底拖鞋踢踏踢踏地走，把那套小房子卖了去附近的新社区买套新房结婚用吧。你一个小姑娘在上海这么多年，没少吃苦，平日里老一个人吃饭也冷清清的，更喝不上口好汤，买在我们附近，彼此也有个照应，至少能热气腾腾的吃个饭。茶茶忍住湿湿的眼眶，心里一阵柔软。

晚上的Blog里，茶茶写上，公公腿脚不好，现在住5楼过几年就更吃力了，要努力赚钱，争取5年后给公公婆婆换套好点的低楼层的房子。

点评：爱，有时候是种良性循环。

你有了300万

◎文/阿黛儿

和胖子认识多年，彼此都是结婚“困难户”，我是因为挑花了眼，他则是因为其貌不扬。既是孤男寡女，平时也免不了开些半真半假的玩笑。胖子说得最多的就是，“妹子，别挑了，不如跟了我吧！我保证会对你好，绝不让你有半点委屈……”而我通常的回答是，“胖子，等你有了300万元再说吧！”

说是婉拒也好，周旋也罢，总之以我和胖子的交情，这样的回答既不伤面子，又留有余地。我当时想，反正以胖子这样的普通白领，月入不过3、5K，拥有300万的难度，等同于我嫁他为妻的难度，说白了就是——基本没可能！

没料到的是，上海的房子居然涨了。不是小涨，而是大涨。胖子家别的没有，就房子有3套。虽然按照胖子自己的话说，一套是老式里弄房，马桶永远抽不出水，洗澡间居然和楼上人家合用，但是那个地段，真是好到没话讲；另一套房子胖子形容说，是地铁危房，据说有轻轨开过的时候，地板都会发颤，不过……最后那套房子，胖子和父母一起住着，徐家汇的老房子，打死也不卖的。

因为这3套房子，胖子发了。地铁危房卖了，加上积蓄在九亭买了个复式的小别墅。地铁危房也卖了，钱都拿去投资了股票，找了个股票经纪做委托理财，有保底数的，再加碰到了牛市，300万元现金，轻巧取得。至于地铁房，胖子一家仍然住着，等拆迁呢。

胖子的身价也水涨船高。以前成天能在MSN上见着他，还时常丢出一颗“心”，一朵长茎玫瑰什么的，现在么，和他说话，半天才有回复，而且多半是“嗯”、“哦”、“呵呵”。我幻想中会出现的难题，诸如胖子笑吟吟的对我说，“妹子，我有300万了，好跟我走了！”之类的场景，一次也未曾出现。

据说现在的替胖子说媒的人，没有一个连，也有一个排。我可以想像他衣着光鲜、手揣房产证复印件，前去相亲的样子。唉，男人又矮又胖打什么紧？有了房子，就会有娘子啊！如今的胖子，我是再也配不上了。

点评：男人只要有房，到哪都有缘分？！

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