黄金周的个贷难有质的变化 抵押消费贷被看好

由于“双降”在前，今年的十一黄金周无疑是最具政策背景的黄金周，在经历了大半年的冷清后，楼市能否借黄金周之机来一个大翻身？业内人士认为，借黄金周翻身的机会渺茫，楼市低迷仍将持续，具体到房贷金融领域，安家世行市场部认为：黄金周个贷市场交易类起色不不会太大，但抵押消费贷款肯定会有大幅度的提升。

双降后一周个贷增长不明显

经历过大半年的市场观望期后，楼市终于在9.15日迎来了具有明显信号作用的降息，作为房地产市场四年来首次降息，其信号作用远大于实际影响。安家世行降息后一周的房贷数据统计后发现：贷款利率下调后的一周，购房贷款人数并未出现大幅度的波动。在一项针对购买意向的网络调查中发现，70%以上有购房需求的网民仍然选择“继续观望”。央行日前公布的2008年第三季度全国城镇储户问卷调查数据证明了这一观点：未来3个月打算买房的居民人数占比为13.3%，分别比上季度和去年同期下降1.8和2.8个百分点，创1999年开始此项调查以来的最低水平。业内人士直言，即便是“黄金周+降息”双双发力，也未必能使楼市交易量起死回生。

安家世行认为，“双降”的出台预示着在今后很长的一段时间内，金融政策将面临减息期，但短期内对房贷市场的影响并不明显。

黄金周房贷难有质变

作为最后年前最后一个季度的销售良机，在买方市场背景下，黄金周期间楼市将毫无悬念的上演一场促销大PK，从目前市场情况看来，变相降价或打折可能成为黄金周楼市主旋律，房屋个贷业务能否藉此上涨？安家世行市场研究员认为，由于国外金融和国内宏观经济形式的迅速变化，购房人的信心遭受着前所未有的打击，此时即便开发商肯降价促销，购房者有未必会买账，受其影响，即便受开发商降价诱惑，个贷业务量最多只会呈小幅度增长，短时间内，很难有质的改变。

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