奥运场馆周边房价

自8月8日进入奥运周年倒计时后，奥运场馆周边的房价出现了明显的上涨，截至12月，4个月的时间里，奥体公园、工体、首都体育馆、五棵松体育馆周边房价普遍上涨了2000-3000元，涨幅在15%—25%之间，其中涨幅最明显的是工体、首体这些核心地段周边的次新房。

奥体公园南部房价：公房在11000-12000，二手商品房在13000-14000，品质好、环境佳的小区能达到15000-16000左右，比如澳林春天小区；从8月进入奥运周年倒计时到现在，公房的涨幅一般在15%左右，二手商品房的涨幅在17%左右。品质更好的次新房涨幅要高于公房。

工体周边房价：公房15000-16000左右，二手商品房在18000-20000左右；相比8月时上涨了3000元左右，相比8月时涨幅达到25%。租价方面，公房两居租价在2700-2800元/月，公寓租价在6000-7000元/月，涨幅不明显。

首都体育馆周边房价：售价方面，公房16000-17000左右，二手商品房18000-20000左右；上涨了3000元左右，涨幅在21%-23%。首体以北、以南魏公村小区、气象局小区、三虎桥小区、五矿集团小区17000元/平米，韦伯豪、国兴家园等二手商品房18000-20000元/平米，长河湾20000元/平米，人济山庄20000-25000元/平米，具体看是否朝湖。租价方面，公房2居60平米2800元/月，二手商品房2居4500元/月左右。
五棵松周边房价：公房均价12000-13000元/平米左右，二手商品房存量很少，像紫金长安的均价达到22000元/平米。相比8月时上涨了2000元左右，涨幅为20%左右。

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