心态决定一切 贷款买房子也需要保持一良好心态

心态决定了一切，只要保持平和的心态无论输赢都将会从容面对。“伟嘉安捷”专业按揭顾问认为，贷款买房者也应保持如此心态。现阶段，从房产交易类贷款人群分析，受房地产市场调整期影响，这部分人群很大程度上出现了观望情绪。形成这种观望情绪的因素主要有三方面：第一，苦等运会过后楼市房价大跌。第二，等待二套房贷政策有所“松口”。第三，惧怕加息观望银行政策是否有所改变。

从这三方面借款人观望因素来看，“伟嘉安捷”专业按揭顾问逐一分析：

第一，北京运会过后未必出现大跌现象。

从1996年的亚特兰大运会来看，据有关资料显示，当时美国亚特兰大市政府总共投资了10亿美元，进行基础设施改建。在运会举办前5年，亚特兰大市房价增长了19%，运会过后许多美国人，尤其是亚裔美国人，都从洛杉矶等地搬到亚特兰大居住，使得因运上涨的房价并没有因为运动会的结束而落下来。2004年的雅典运会过后城市房价出现了有价无市的局面，主要因为运村坐落在雅典西北郊外的一片无人地带，没有任何公共交通连接此地。虽然典当政府想要借助运的辐射效应，带动那一地区的发展，然而在交通、市政建设、商业配套设施等缺乏的情况下还是不可避免的造成入住率的下降。

北京运会与这两届运会不同的是，北京运可以说是圆了中国人的百年梦想，政府为了运会的成功举办也付出了较大的努力，轨道交通、亚运村商圈的辐射效应、奥林匹克森林公园等等配套设施的建设为运村提供了较好的“补给”，为其日后逐渐完善也奠定了有力基础。不仅如此，北京运会也将为北京的经济注入新的活力并在今后的几年甚至几十年都会带来深远的影响。从这些硬件的设施来看，购房人及房贷借款人也应对北京楼市充满信心，用平和的心态来看待当今楼市发展趋势，做好个人判断。

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