奥运期间二手房成交量降3成 南北典型区域滑坡

和讯房产消息 据“链家地产”报道，奥运期间，北京房产市场不但关注度大大降低，同时一部分群体把奥运看成是楼市的分水岭，选择推迟入市，因此，奥运期间二手房成交量也跌至近几个月的谷底。据“链家地产”市场研发中心统计数据分析，8月8—24日，二手房网上签约量相比7月同期下降三成，此外，奥运期间二手房成交还表现出如下三个特点：

首先，东部中高档房集中区域成交平稳上涨

据“链家地产”统计数据分析，东部的CBD、朝阳公园等高档房集中区域，奥运期间二手房成交相比上月同期基本平稳，尤其CBD区域还逆市上涨31%左右，成交价格档位在15000-16000元/平米，比整体二手房均价高出50%左右。“链家地产”市场研发中心认为，成熟区域中高档房的抗压型相对更大，在市场短期未出现价格大幅下降的趋势下，中高档房的购买者首要考虑的还是房屋品质，因此供需配对比例相对更高。例如，商品房市场的远洋万和城、中信城、 西贸中心等楼盘成交走势也呈平稳上涨趋势，价格基本在20000—25000元/平米。

其次，北部亚奥区域成交滑坡，下降近五成

据“链家地产”统计数据分析，亚奥区域奥运期间二手房成交相比上月同期出现大滑坡，下降幅度达到50%左右。“链家地产”市场研发中心认为，除了奥运举办削弱了区域房产关注度以外，封路、车辆现行、小区排查等都从客观上为房产成交造成了一定阻碍，买卖双方心理都较为浮躁。因此在整体大环境下降的情况下，区域市场表现的更为清淡。

第三，南城典型区域成交普降3-5成

据“链家地产”统计数据分析，南城诸如马家堡、刘家窑、六里桥、丰台镇等典型二手房成交区域奥运期间成交量都普遍下降，降幅在3-5成之间，这也直接导致丰台区二手房成交下降43%。“链家地产”市场研发中心认为，今年由于交通利好及房价较低的优势，南城房产成交量突飞猛进，部分需求已经透支；而近几个月由于市场观望，部分需求延缓入市。这样一来，后继之势下降明显，成交也因此步入低谷，但随着奥运后市场回暖，南城成交也将反弹。

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