世华：二手住宅成交略升 万元以下物业受欢迎

世华地产9月8日～14日深圳二手住宅成交周评

本周（9.8～9.14日），虽然一手住宅市场不少楼盘打出“中秋促销牌”，但并没有影响到二手住宅的成交。从统计数据看，本周二手住宅成交量环比明显上涨。其中，单价在1万元/平方米的物业较受市场欢迎，所占成交比例很大。

本周二手住宅成交量略有回升

据市国土局每日成交初步统计，本周（9.8～9.14）全市共成交二手住宅841套，成交量环比上涨13%。具体到各个行政区，成交量均有一定比例的上升，其中以福田和龙岗的成交量上涨最为明显，两区分别环比上涨17%和24%。
本周成交量明显上升，主要是因为部分买家在经过一段时间的观望以后，于近期选择入市，而此时不少卖家也愿意在价格上作出让步，买卖双方更容易达成一致，促进成交。

单价万元以下物业较受市场欢迎

从世华地产本周成交数据可以看出，本周二手住宅市场没有热点成交区域，各个片区均有物业成交。同时，本周成交物业的单价多在万元以下，据统计，本周1万元/平方米以下的住宅成交比例占到总成交的将近70%。这类物业比较受市场欢迎，其主要原因在于两点：第一，本周入市的买家多为首次置业者，价格较低的物业，置业压力相对较小。第二，目前在售的部分万元以下楼盘，都是经过一段时间的市场调整，价格泡沫已被剔除，性价比较高，置业风险很小。

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