搜房控股副总裁兼搜房二手房集团总经理张志宏

主持人：下面，请搜房控股副总裁兼搜房二手房集团总经理张志宏女士给我们致辞。大家欢迎！

张志宏：各位领导、各位老总、各位媒体朋友们，大家下午好！昨天晚上我们知道“嫦娥一号”奔月成功，成功展示了中国的国威，今天下午搜房评估上线新闻发布会在杭州、南京、武汉、石家庄和东莞五个城市同步展开，也充分显示了搜房强大的实力。我们把主会场选在了美丽的杭州，此刻搜房网全球机构正在进行同步直播，我是搜房网副总裁负责全国二手房集团的张志宏。

作为搜房评估的主要参与者之一，我今天非常荣幸地为各位简要介绍一下该产品的背景和研发的意义。

大家都知道，房产是我们老百姓家庭财产中非常重要的组成部分，房产的价值也牵动着亿万百姓的心，在购买和出售房产的过程中，大家也都非常想了解这套房子到底值多少钱？基于这一需求，早在八年前，搜房网就推出了一套评估系统，我们希望把专业的评估和互联网结合在一起，但是由于受到条件的限制，当时的数据量比较缺乏，所以并没有推广开来。

这几年，随着国内外及计算机辅助评估的不断完善和发展，也基于搜房网的不断做大做强，所以两年前我们集中成立了一支队伍做这一项目。这是包含了产品研究、技术开发、网站编辑和房产评估在内的一支专业团队，耗费了半年的时间，集中研发，基于搜房网海量的数据库和网络媒体的优势，我们在2006年8月30号在北京、上海、深圳、广州四地推出了一个测试版。在两个半月前，也就是8月8日，奥运倒计时一周年之际，我们在天津、苏州、重庆和成都也进行了搜房评估产品上线的发布。

目前，“搜房评估”填补了国内评估系统的技术空白，采用的评估理论是市场比较法，同时也利用了国外现在比较流行的计算机辅助批量评估的应用。这一系统的原理主要是利用计算机系统把预先采集到的一些反映物业特征和市场信息的数据进行处理，大批量的和快速准确地、批量地进行处理得到评估结果。

“搜房评估”的特点，第一是即时的，在搜房网发布房源的同时，如果这个楼盘是我们的样本楼盘的话，我们可能立刻得到搜房评估参考价；第二是这是免费的；第三个特点是不需要输入任何的个人信息，只需要输入房产的基本信息，比如说楼层、朝向面积就可以了，这样的特点使得该评估系统受到了广大网友的热烈欢迎。

“搜房评估”上线一周年以来，已经经过了几次改版，使其评估的覆盖面和准确度得以提升。目前，“搜房评估”覆盖的城市已达13个城市，覆盖楼盘将近3万个，评估准确度已达90%。我们这一评估系统上线之后，便得到了政府部门、行业协会、评估公司和经纪公司和银行系统，包括广大网友的热烈欢迎和积极肯定。

今天，杭州的评估发布仅仅是个开始，我们也会不断地继续努力，我们也相信通过自己不懈的努力能够做一个很好的评估产品。同时也希望在座的各界朋友能提出宝贵意见，使

这套评估系统得以不断地发展和完善。在此，我预祝今天的发布会圆满成功！

谢谢大家！

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