大话经纪：太平洋房屋山东区域总经理 林宪周

[主持人]：
    信息上没有台湾更透明一些。

林总：
    台湾你先办完手续之后，银行准了之后，才可以贷款，这点还是比较好的。付款内地2次就可以解决了，但是台湾要分4次，所以安全的管理上就会好一点。银行对银行互信，而且网络互通，对消费者的保障会更多。
  台湾还有消费者的价钱保证，如果出问题的话，还有保险公司保证。如果能够引进美国ISO（谐音）的话，我觉得对这个行业还是有一定的帮助。

[主持人]：
    我们回答一下网友的提问，咱们的中介费可不可以打折？打折之后我们市场有什么影响？

林总：
    现在中介费是2个点，我们做2个点生存很有问题，房子的买卖需要中介，买卖双方亲自做交易的话，风险很多，很多人认为直接和卖房者交易可以省前，正好相反，因为他们不是做服务业的对象，对卖方来讲，是不是市场的价钱，他也不清楚，所以需要中介的折中，来做调查，我想这块是必然要发展中介模式的，中介要发展，为什么还要打折？这不是很健康，付出2个点，会得到很多的机会，会买到比想象中还要好的房子，品牌公司，人员成本、税率等等，如果达不到2个点，很多中介就会活不下去。社会需要中介，所以很多中介就会出一些问题，大家鼓励让中介业能够生存，对买卖有更多的保障，这是生存最低的保障。我们希望和国外看齐，因为国外可以付5、6%中介费，现在2个点真的不高。
    这“5个1”的店铺，成本很低，我到天津看房，04、05年都要交给10块钱，才可以看房子，但是现在又要质量、保证，还要得到更好的售后服务，中介不是售后服务，也要让中介活下来，也要通过品牌公司的经营，让大家获得保障，我觉得这是正途，如果让中介活不好的话，吃亏的还是消费者。

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