积极响应政府号召 促进行业自律建设

——榕房产经纪业看房实名制新闻发布会今日召开

在一手房市场上，购房实名由来已久，然而在二手房市场上,由于信息不对称、不透明而带来的重重隐患依然存在。8月27日，政府管理部门、行业协会和中介企业代表在西湖宾馆齐聚一堂召开新闻发布会，不仅因为中介行业响应政府号召，积极参与看房实名制的实行，而更是为了向广大市民表明政府部门规范行业的决心和力度，希望大家同心协力，共塑一个健康和规范发展的二手房市场。

响应政府号召 规范市场的利器

看房实名制新闻发布会

8月初，政府相关部门提出，希望各房产经纪单位加强保障二手房交易过程中买卖双方的权益，加强核实关于交易过程中双方信息的真实有效性的原则，而借此“春风”，由房地产经纪人协会牵头并早已酝酿许久的“看房实名制”被明确的提上了议事日程。

本次召开的新闻发布会，主要是目前积极响应本次《福州市工商局关于加强房地产经纪活动管理，促进房地产市场健康发展》的文件精神，加强保障二手房交易过程中买卖双方的权益，加强核实关于交易过程中双方信息的真实有效性的原则，促进二手房市场的健康发展。由于没有核实双方的有效信息，给许多消费者造成误导，造成交易成本的无形浪费。

实名制对于消费者是一种保障

实名制示范房产经纪企业

据福州市经纪人协会房地产分会调研，许多房东呼吁要求中介带看有身份证的客户来看房。经纪人带不明身份的客户去看房，对房东方的财产和人身安全产生隐患，甚至有时给一些犯罪团伙提供偷盗“踩点”的机会，给社会治安带来影响，许多新闻媒体也报道过该类事件；第二，不明身份客户对经纪人的人身安全带来隐患，厦门2006年11月也曾经发生经纪人在带不明身份的客户看房时被害，严重打击了从业人员的信心；第三，一些不明身份的“房东”出售或出租房产利用消费者的趋利心理，制造“房产骗局”，对消费者同样不公平。这样的流程存在着严重的安全漏洞 ，福州市经纪人协会房地产分会认为，在带看中如果能增加实现实名看房并同时核实房东出售的有效信息的环节，将会大大缓解整个交易或是作业过程中的安全隐患。看房实名制能有效地保障买卖双方的权益，也能保证房产经纪人的作业安全，对行业起到足够的规范作用。

保障公共安全体系，有利市场健康发展

与会领导

随着社会经济的不断发展和和谐社会的共同目标，中国越来越多的行业走向规范化的发展，政府也越来越重视整个社会公共安全体系的建设，例如银行的实名制有效保障了消费者的私人财产的安全性，手机的实名有效防范了公共信息的安全性、酒店住宿的实名制大大降低人口流动的危险性，以及网络购物也开始实名制，减少网上购物的虚假物品和信息的传播……据了解，北京举办奥运会期间，政府更是对社会公共安全体系的问题做到极至，举例二手房经纪业，无论是电话客户还是上门客户一律采取先出示身份登记，所有住宅的人员进出都配有业主证和有效证件。福州在这个时期行业推出的维护社会公共安全的看房实名制大大的符合整个社会的需求，是行业未来发展的方向。

实名制对房产中介既是机遇也是挑战

从目前行业的市场角度出发，许多品牌企业的老总也谈了关于积极响应政府号召，严格执行看房实名制的看法。首先，在这样一个交易量逐月下滑的时期，推行这样的制度对中介的说利弊都存在：因为本身的客户量已经不多，再对客户进行身份过滤存在客户量进一步缩减的风险，这样给企业增加无形的成本压力和经纪人沟通压力。但从企业的长远发展考虑，客户数量的降低质量的上升，让经纪人的服务品质上会有一个质的飞跃，市场繁荣时期，经纪人作业过程中，一个经纪人同时服务20几个客户，量与质发生冲突，往往无法把客户带好。如果推行看房实名制可能会让经纪人带的客户量减少，某种意义上服务的质量就会比往常更好。优秀的经纪人就会把有限的时间服务于最有诚意的顾客，自然排除非主流客户。在中介生存的困难的时期，许多老总也纷纷表示，现在的规范对未来也许还是件好事，一方面，最有诚意的客户会挑选最值得信赖的品牌企业，保障自己的利益，另一方面对经纪人的作业的水平提出新的挑战，自然淘汰一些无法适应新市场背景的企业，未来行业将会往更好的方向发展。

福州房产经纪业在全国的又一次领先

据福州市经纪人协会房地产分会介绍，参加看房实名制的都是经过协会严格审核的品牌的、正规的、信誉良好的企业，协会也近期给他们分发了“看房实名制示范单位”的牌匾，他们都将为下一步规范整个行业的健康发展起一个模范带头的作用，我们这次的看房实名制也得到了各级政府的支持，相信，未来更多的想做长久事业的企业也会加入这支队伍。这样的行业规范在全国是首例，我们想将这个规范制度执行好，未来到我们全国各地去推广，让全国的中介企业规范发展，为房产经纪业的发展贡献我们的力量。

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