网帖爆深圳炒房团在湖南长沙市抢楼 引发热议！

在长沙中央政务区，毗邻省政府，有一处总占地500亩、总建筑面积近60万平方米的奥林匹克花园。建筑品质尽显尊贵气派，价格也比同地段的其他楼盘要高。“现在均价已涨到每平方米5400元，购买者30%都是湘籍深圳人。”销售人员说。

就在记者前往长沙调查时，长沙本地媒体与深圳一家媒体刚刚结束了一次深圳置业团活动。据长沙媒体报道，此次深圳置业团活动，共吸引了50余名深圳人抵达长沙，考察了5处长沙代表楼盘，三天内签约20多套，现场签约金额多达1800万元，意向签约金额3000万元。

“长沙这几年房价上涨的幅度一直比较平稳，基本上都控制在5%-10%，目前全市商品房均价只有3600元，相比深圳，确实具有一定的价格洼地效应。”湖南天润五江置业有限公司营销策划部经理方向明透露，就在不久前，刚刚有一名深圳客出手不凡，在他们开发的上河国际商业广场中一下便购买了两层商铺，总面积2000余平方米。

在深圳开发商卓越地产开发的蔚蓝海岸社区内，记者也了解到了深圳客的投资情况。“就在昨天，刚刚有一个深圳人订了10套房，他都选择有地下室和车库的，估计是个炒家。”售楼小姐猜测道。蔚蓝海岸是一处大型联排别墅社区，“在我们这买一套别墅的钱，在深圳恐怕只能买个小户型。”

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记者了解到，前往长沙投资房地产的深圳人士中，绝大多数为湘籍人士。“他们的置业行为很难区分投资成分与投机成分各占多少。

作为湘籍人士，他们既可以在长沙房价上涨的过程中享受到投资回报，也可以选择在将来回乡后与家人居住。”长沙思达房地产顾问有限公司总经理陈乐吾分析。

据组织深圳置业团的长沙媒体报道，在深圳1200万人口中，约有140多万湖南人。还有数据显示，深圳有400多家大型企业由湖南人创业或掌管。“每个中国人都有叶落归根，光宗耀祖的心理需求。富贵不还乡，如同锦衣夜行嘛。在深圳创业的一些成功人士，希望回乡置业，这种真实的需求无法忽略。”湖南经济电视台《都市地产》栏目总策划乐伟认为。

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