市场交易冷清 北京最大房屋经纪公司将关店50家

北京目前规模最大的房屋经纪公司中大恒基近日连续关闭大量门店，据公司内部知情人士透露，截至1月9日，被关闭的门店已经达到30-40家以上，公司预计在近期将关闭约50家门店。主要原因是目前市场交易冷清，而公司过去扩张规模较大，门店质量良莠不齐，今后这些被关闭的门店将不会在短期内恢复。这是继信一天公司停止二手房交易后，业内再度传出的大型公司关闭店面的消息。

中大恒基开始大规模关店

据公司内部知情人士透露，从2007年12月中旬开始，中大恒基已经在陆续低调关闭一些小的门店。但到本月时，这种迹象被市场察觉，中大恒基方面对此表示了认可。

据透露，由于公司内部的经营策略调整，公司已经在各个城区陆续关闭经营状况不佳的门店，主要是在一些地理位置不佳，二手房资源匮乏，人流量不大的地区；此外，在一些开店密度相对较大的区域，也是本次调整的重点。据公司内部人士介绍，截至到1月9日，被关闭的门店已经达到30-40家以上，公司预计在近期将关闭约50家门店。

交易萎缩是主要原因

目前二手房市场交易量大幅萎缩是导致中大恒基关闭门店的主要原因。据该公司市场监控显示，自2007年10月开始，北京的二手房交易量以每月10%的速度下跌，而到了今年第一周，北京各区县交易量比去年最后一周降了40%，中大恒基相关负责人认为，高企的房价让二手房买家观望情绪日渐浓重，并且预计奥运结束后的市场前景也不明朗。加上中大恒基过去扩张速度过快，为了争夺市场，而忽略了单店的赢利能力。

中大恒基的这位负责人表示，虽然每年年底的交易量都会下降，但是从来没有下降幅度如此之大，而且预计这种状况还将持续很长一段时间。公司方面预期的是，调整之后的公司规模更能适应目前的市场状况。

业内观点

“此举对市场心态不利”

中原地产三级市场部副总经理宫萍对中大恒基近期关闭门店的事情略有耳闻，但对其关闭如此大规模的店面也十分意外，她认为，作为行业内的领头企业，中大恒基此举会对市场的心态产生不利的影响。

她表示，目前市场交易状况下降十分明显，深圳和上海的中介门店有了较大的调整，作为中国房地产的引导性市场，这两个城市的变化必然会对包括北京在内的其他城市产生影响。中原地产12月的交易额环比下降的幅度达25%左右，目前除中大恒基之外，多数大型公司都基本能承受这样的短期压力。但对中小中介企业而言，是难以承受的，她认为，最乐观的估计是3-4月份后，市场会好转。如果市场交易状况下降持续半年以上，北京大部分店面在50家左右的公司都难以承受。

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