深圳租金逆势上涨9月破新高 中小户成上涨主力

10月前后是传统的租赁淡季，但受房价、旧改等影响，租金却逆势上涨。据美联物业的统计数据显示，深圳租金从5月开始上涨，近两个月的涨幅更快，9月环比增长近3%，为今年涨幅最高月度。专家预测，今年租赁市场预计会打破年底淡季租金下滑的惯例，出现淡季涨租的情况。

5月开始租金一直处于上升期

据美联物业相关统计数据显示，从今年5月开始，深圳的租金就一直处于上升状况。其中，9月的租金指数为108.22，平均租金为39.11元/平方米·月，环比8月上涨了2.95%，同比去年上涨1.82%.另外，中原地产、世华地产、家家发等多家中介的数据也显示近期租金在不断上涨。

美联物业深圳区总经理江少杰表示，租金上涨已经不是近期的事情，其实从5、6月份开始全市的租金就已经上涨。虽然整体上涨不多，但是某些片区的租金上涨幅度却比较大。

例如福田南片区，由于岗厦拆迁等原因，目前租金相比今年初已经上涨了1成多。而罗湖火车站片区近两个月租金相比7、8月份估计上涨了3%左右，其中小户型租金上涨较多。例如位于该片区的新银座23平方米的单身公寓，前两个月租1700元左右，目前可以租到1800元，装修好的价格会更高。

世华地产市场研究部总监肖小平表示，第四季度属于传统租赁淡季，往年一般都会出现租金下滑，而今年的租金却在不断上涨，只是整体上涨幅度并不大。

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