投资房产？北京CBD与南京CBD房价之比

北京东三环区域一直是房市热点区域，高居不下的房价一直是北京最昂贵的区域之一，据“我爱我家”市场研究中心表示2007年一季度，东三环之间的二手房价格平均升高了500-1000元/平方米，租赁市场也十分活跃，投资空间还是十分巨大的。

北京东区一直是北京发展的领先区域，房地产行业也起步的较早，楼盘开发较成熟，二手房源多，成交量与其他区域相比也是最多的。东三环附近交通便利，公路与轨道交通都很发达，各项生活配套设施都很完善。 CBD和燕莎，朝外等多个大型商圈加上第三使馆区四大区域，构成了北京的东区商务中心，商住氛围浓，有着大量的外籍人士以及涉外企业，著名的三里屯酒吧街以及亚洲最大的城市水景公园——朝阳公园也在其区域内。今日的东三环已经成为一个与世界接轨的国际化区域，市场基础好，房屋租赁价格高，投资价值大，一直以来都备受众多投资者和普通消费者的青睐。

“我爱我家”专家建议，在以下四个大区，最适合投资性购房：

1.CBD——作为一个国际性商务平台，CBD早已得到外商们的广泛认可。不久，中央电视台和北京电视台也即将进驻，到2008年，两大电视台将与100多家世界500强企业一道入驻CBD，将会更大的提升CBD的商务中心核心地位。

推荐热点小区富力城和通用时代。

2.燕莎圈——十分明显，燕莎成熟的国际化商务氛围必将带动自身及周边的国际化商务往来，使得其地段优势更加凸显，价值迅速蹿升。

推荐热点小区：亮马铭居，嘉和丽园。

3.朝外商圈——是继燕莎、CBD之后又一逐渐受到人们关注的，正在快速发展中的商圈，在2008奥运之前，政府对朝外商圈的规划是：“跟CBD连在一起，商业和商务中心双重职能发展”。

朝外商圈推荐昆泰国际，朝外MEN。

4.第三使馆区——大量的外籍人士以及与涉外公司的入驻大大提升了该区域的投资价值。

第三使馆区推荐小区为世方豪庭。

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