出头鸟未被打 江西奥园抢占先机反“一枝独秀”

现在有不少人把江奥比作是出头鸟

都说“枪打出头鸟”。很显然，这次活动没有遭枪击，反而奥园一枝独秀来着。

3月9日，奥园开盘推出149套房源。后来我得到的通稿数据是狂销96套，显然这个数据很强。即便是挤压掉被业内人士认为所多报的10来20套，这个数据依然强。说奥园回笼资金也好，“试水”旺场也罢。站在其个盘的角度，至少我认为其占了市场的先机。

为什么说奥园占了市场的先机呢？

首先，它使得象湖新城其他楼盘处于两难的尴尬境地。其他楼盘要不要“跟风”?从跟其他开发商相关策划人员的聊天，我了解到，他们也在观望，只不过这种观望由开发商与消费者之间的僵持，升级为开发商还得看奥园的“脸色”行事。可以这样说，奥园的一举一动都牵动了象湖新城其他开发商的敏感神经。

那何为“两难”呢？“进”与“退”对象湖新城开发商来讲，都多少面露难色。先来谈“进”，奥园如此高的折扣幅度，试问有多少开发商会跟进？显然，在开发商心里，比贸然跟进更高明的方法还是看奥园＂脸色＂。至少“跟进“在短期内不会成为象湖新城的一大“镜像”。观望依然大行其道。再来说“退”，所谓“退”在本质程度上是一种“进”，是一种信心及价格上的“进”，在奥园如此高折扣的情况下，象湖新城任何一个开发商价格上的“进”都无异于自戕！

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