2008年，南昌婚房市场的猜想及建议

2008，赋予中国浓厚的喜庆色彩，吉祥数字、奥运年，举国同庆举世瞩目，具有非凡的纪念意义。结婚是中国民间最大的喜事，选择在奥运年结婚不仅是一种时尚，更意味着双喜临门。具相关资料统计，中国1978~1986年出生的人口近亿人，庞大的婚育人口与历史性国际盛事在家门口不期而遇，所产生的婚庆能量将不可估量，而婚房也将注定会给变幻的中国楼市带来丰富的想象空间。

80后会是一个怎样的年青群体，他们对婚房的选择会有什么样的要求，这是一个见仁见智的话题，个人尝试着做以下归纳：

1. 他们追求独立的生活空间，在乎个人隐私，希望能与父母保持适当的距离，因此婚房的刚性需求是无可置疑的。

2. 他们日益注重生活品质，希望居住环境能与个人品位门当户对，因此楼盘品质及文化内涵将是后房地产时代的一大竞争利器。

3. 他们大多是独生子女，购房时能得到双方父母的有效经济支持，因此具备相当的购买力，是购房的现实主力群体，也是商家的必争之地，相信以后针对婚房市场的营销手段也会更加精彩纷呈。

4. 他们思想开放，敢于超前消费，对按揭贷款已习已为常，因此通过适当降低购房门槛可以有效促进楼盘销售。如采取开发商帮忙垫付部份首付，或适当缩小套房面积等措施。

5. 他们对物质财富有着强烈的渴求，并左右着他们对感情的判断与选择，这也是业内盛传“未婚女性推高房价”的缘由所在。中国当前面临比较严重的男女比例失衡，女孩的稀缺性也就决定了她们话语的主导权，从而激发了房地产的潜在需求。

6. 他们有着强烈的自尊心，争强好胜、攀比心理浓厚，这一特性一方面会促使他们更加努力进取，另一方面也强化了房地产的商品属性，并给楼盘附上了社会地位的阶级属性。

7. 他们面临着强大的竞争及生活压力，这让他们也开始变得更加现实，因此价格依然是转动市场的有力魔方。

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