世茂房地产扩大与全球知名零售巨头合作

2006年10月18日，世茂房地产（0813.HK）携手全球知名零售巨头在座落于上海南京路步行街黄金地段的上海世茂皇家艾美酒店举行了隆重的战略联盟签约仪式及新闻发布会。世茂房地产执行董事许世坛先生、韩国 CJ CGV株式会社首席代表  林钟吉先生、法国迪卡侬体育用品有限公司（DECATHLON）中国发展总监Catherine HAEUSSER、美国麦当劳McDonald’s（中国）有限公司首席发展及策略官梁贵基先生、马来西亚百盛商业集团有限公司(Parkson)项目发展部总经理张瑞雄先生、台湾统一星巴克咖啡有限公司(STARBUCKS COFFEE)总经理谢国辉先生、日本世嘉华瀚文化娱乐有限公司(SEGA) 执行董事总经理松本品石先生、香港华润万家有限公司(Vanguard)企业发展部总监程宏英小姐、香港屈臣氏日用品有限公司(Watsons)中国区物业总监方芳小姐等派员共同出席了此次签约仪式，各方对本次众强联合、共同发展的前景均充满极大期待。

此次是世茂房地产继2006年6月与法国欧尚(Auchan)、英国百安居(B&Q)等世界五百强企业共同签署长期战略合作携议、强强联合之后，再度与八家全球知名零售巨头携手。本次强强联手预示着世茂房地产将进一步拓展国内商业地产，并深获各大零售品牌的认同与支持。

据悉，世茂房地产本次与八大零售巨头牵手，亦将从目前在上海、南京、武汉、哈尔滨、昆山、绍兴、常熟、烟台、芜湖、嘉兴等开发建设中的商业地产项目开始，由点带面，以华东地区、沿海城市、省会城市为主要发展地区为主，并将逐步与合作伙伴在全国范围内进一步全面的拓展战略合作关系。

与众多国际知名企业战略联盟签约，标志着世茂房地产将为其战略计划中同期开发建设的大型商业物业的成功运作树立了良好的品质保障，并为其进一步同国际知名品牌企业合作奠定更坚实基础。

世茂房地产与零售业界巨头共同联手的合作模式将获得巨大共赢前景。本次签约的八大零售巨头将与世茂一同挺进一线、二线等大中型城市，扩大地域辐射面，增加消费人流量，在中国大陆铺开销售网络；并可借助世茂雄厚的土地开发储备和大量商业地产平台，扩大市场占有、降低采购成本、提高产品销量；与此同时，彼此的品牌优势和配套支持也将有助于世茂房地产进一步进行全国性地产布局和大型综合项目开发。各方深知优质、稳健、先进的合作品牌资源将是关系未来各大项目成功的关键，世茂亦将结合彼此的特长进行最合理的规划和布局，将每一个项目都建设成为获得市场好评的“城中之城”。

世茂房地产

世茂房地产控股有限公司（0813.HK）是世茂集团旗下三家上市中的旗舰公司，于2006年7月5日在香港联交所挂牌上市，市值逾200亿港元，现已经成为中国房地产界领袖企业之一。

世茂房地产是内地优质房地产项目的大型发展商，专注于在优越地段发展大型高品质房地产项目，业务组合包括发展住宅物业、零售物业、办公大楼及酒店等，遍及全国重要地区。目前，公司在上海、北京、哈尔滨、武汉、南京、福州、昆山、常熟、绍兴、芜湖、烟台和嘉兴有近二十个发展至不同阶段的项目。这些项目大多具有很高的知名度，在中国内地及国际市场取得良好的销售业绩。公司曾荣获2004年度“中国超级品牌”及2005年度“令人尊敬的上海房地产企业” 、2006年首届亚洲品牌盛典评选活动中获房地产行业“十大最具潜力品牌奖”等多项殊荣。特别是公司其中一个住宅项目——上海世茂滨江花园，更于2001年至2004年期间，连续4年获得上海市最高销售金额的佳绩。

本着“缔造生活品位”的理念，公司在中国大陆首创了房地产“滨江模式”，将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合进了每一个家庭的日常生活，不仅在人居环境、自然生态与人文景观之间架起了一条条人性的桥梁，也在描绘高雅的栖居艺术的同时创造了一个个地产精品。

同时，世茂房地产始终以创新、前瞻的地产开发思维，以“成就城市梦想”为己任，实践“城市经营者”的理想，投身于推动城市化进程的大业。不仅如此，公司更是放眼全球，融汇欧亚文化，把“全球销售理念”应用于房地产行业，将地产精品推向世界。在弘扬民族经典文化的同时，也为项目当地引进国际资金，促进国际间经济、文化交流。

凭借强势的品牌效应、充足的土地储备、丰裕的资金及极低的负债率、高效的管理团队、强劲的销售能力，以及与国际战略合作伙伴和投资者的稳固关系，世茂房地产将始终秉承“缔造生活品位、成就城市梦想”的理念，坚持创新、不懈努力，不断创造地产精品、持续推动城市运营。

韩国CJ CGV

CJ CGV是韩国最佳多厅电影院公司，是CJ媒体&娱乐集团的一个业务版块。CJ集团是韩国一家跨国性多元化企业，有59个分公司28个海外分支机构，总资产370亿人民币，主要业务含概食品&餐饮服务、生物、医药、家庭购物、媒体&娱乐以及系统(IT)、建筑、金融等行业。2005年净收入38个亿人民币。CJ旗下的CJ媒体&娱乐集团是韩国娱乐行业的航母,包括电影投资制作发行；多厅影院；VHS/DVD、卫星、电视、网络、TV、VOD等；还包括其它附带产业，如广告、音乐、游戏、主题公园、文艺演出等。

CJ CGV目前运营37家影院，284个屏幕，在韩国市场占有量27.6%；并于2004年12月24日上市，目前股票市值37亿7千万人民币，是韩国第一的影院运营商。CJ CGV追求每一家影院独一无二的特色：IMAX、头等舱概念、天然香空调系统等等特色服务将更适合中国市场的需求,为实行全球化战略，CJ CVG计划明年将在俄罗斯、美国、东南亚开幕。目前CJCGV第一家中国多厅影院与上影集团合作将开设在上海大宁路。

该多厅影城位于闸北区大宁国际商业广场内，由上海电影集团公司与韩国CJ CGV株式会社合资建造，影城共有六个放映厅其中包括一个VIP厅，约有1000个舒适座席，并按照超五星级影院标准设计和建造。除了硬件设施堪称一流外影城在经营和服务上更引入CJ CGV的全新服务理念，使得观众在电影院内的娱乐和享受不只停留于单纯的观影体验，无论在影院的特色活动、小卖部的特色主题食品、会员积分礼品回报等方面都能使观众最大程度得到与众不同的新型体验。影城于今年10月中旬开业，同时在开业不久也将举办盛况空前的韩国电影周。

迪卡侬（DECATHLON）

1976年诞生在法国北部城市里尔Lille ，作为欧洲第一，世界第二的大型运动产品专业超市，迪卡侬有着一个全新的概念：在同一商场内，为所有的运动者 - 从初学者到专业爱好者，提供性价比高 的运动产品。迪卡侬是一个带监理会和董事会的股份有限公司，发展至2005年全球已有360多家门店，销售额达45亿欧元。
迪卡侬集团不仅仅是一个零售商，也是各类运动产品的设计师和生产商。迪卡侬从1986年开始发展自有品牌的设计和生产, 目前旗下已经拥有11个自有激情品牌, 都是由公司自有的设计研发中心开发设计的，该中心是法国第二大技术研发中心。集团在18个国家及地区(包括中国)拥有生产基地，生产制造激情品牌产品。以革新、有效、创意和激情为动力，迪卡侬的激情品牌使它的客户能够更好地享受运动产品研究和技术的成果。
2003年集团的亚洲区总部迁至上海，同年11月在上海浦东开设首家概念商场。至今，迪卡侬已经在中国开设了13家商场，上海有5家，北京2家，其他的在广州，深圳蛇口，青岛，南京，无锡和杭州。迪卡侬超市提供涵盖65个运动项目的产品，包括山地运动, 水上运动, 自行车和轮滑滑板运动, 球拍类和高尔夫运动, 健身项目, 野外运动和团队运动等。迪卡侬希望把运动的激情带给更多的中国大众。

麦当劳（McDonald’s）

麦当劳是世界零售食品服务业的领先者，在全球超过119个国家和地区拥有30,000多家餐厅，每天为5,000万顾客提供优质食品。麦当劳于1990年在深圳开设了中国第一家餐厅，到今天开店总数已超过760家，拥有员工50,000多名。麦当劳计划在2008年中国奥运会之前共在大陆地区开设1000家餐厅。麦当劳一直积极支持各项体育赛事，我们对奥林匹克运动会、世界杯及NBA的全球和地区赛事的支持也体现了我们对促进全球顾客均衡、积极的生活方式的一贯承诺。

麦当劳“得来速”是麦当劳汽车餐厅特别的名字，英文表述为“Drive-Thru”。“得来速”餐厅是麦当劳新一代餐厅模式的展现，也是目前和今后麦当劳中国发展战略的一个重要部分。中国大陆首家麦当劳“得来速”餐厅于2005年12月落户广东东莞，随后在上海外高桥保税区、广东佛山、浙江舟山、海南海口以及天津地区，先后共开设了6家麦当劳“得来速”餐厅，“得来速”餐厅的不断创建已成为麦当劳开拓中国市场战略的核心要素。

麦当劳“得来速”餐厅不仅仅提供简单的就餐服务，而是将麦当劳“我就喜欢”的品牌精神和完美的就餐体验通过“简单、方便和快捷”的汽车餐厅服务一起传递给我们的顾客。“得来速”餐厅包含了众多麦当劳新一代餐厅的设计元素，包括精心设计的免费上网区，适合家庭、生日聚会的欢乐屋，儿童游乐场以及舒适闲逸的露天用餐区域等。凭借其美观整洁的环境，美味的食品，友善快捷的服务，麦当劳“得来速”餐厅受到了中国顾客的由衷喜爱，也将为更多的中国消费者提供美味的麦当劳食品和与众不同的就餐体验。

百盛（Parkson）

百盛商业集团是马来西亚金狮集团属下的百货连锁机构，马来西亚金狮集团作为国际化的工商集团，近二十年来发展迅速，是组织健全、资金雄厚的跨国集团之一。

百盛百货是金狮集团于1987年创立的，是马来西亚最大的百货连锁店。于1994年进驻中国开设第一家百盛百货店至今，已有三十余家关联店遍布中国各地，东至青岛，西至乌鲁木齐，南至广州、贵阳、北至沈阳、大连。为不同区域不同层次的消费者提供最满意的服务，最丰富、优质、优雅的商品选择，和最舒适的购物环境。据统计2005年中国百盛百货的总营业额达100亿人民币，并于2005年11月正式在中国香港上市。在中国消费者心目中百盛已成为“时尚”和“优质”的代名词，成为追求完美生活的年轻人趋之若骛的时尚百货店。另外，百盛在越南也已开出了第一家百盛百货店，为拓展东南亚市场走出了成功的一步。

星巴克（Starbucks Coffee）

1971年发源于美国西雅图的星巴克咖啡，是全球第一大的精品咖啡零售业者，不论是商品品质或服务品质，都深受消费者的肯定。STARBUCKS的名称来自古典小说「白鲸记」中喜爱喝咖啡的大副Starbuck，以此为名，希望到全球找出好咖啡与消费者一同分享。STARBUCKS商标上女神图样的设计灵感是来自十六世纪的一祯双尾美人鱼木雕图案，店名围绕着双尾美人鱼图案，美艳的美人鱼犹如咖啡的魅力般令人神往。

目前，STARBUCKS门市在全球已有超过12，000多家，分布在北美地区、欧洲、中东和环太平洋地区、，为广大的消费者服务，已成为全球精品咖啡的领导品牌。

上海统一星巴克咖啡有限公司是由星巴克咖啡国际有限公司与台湾统一集团合资成立，于2000年于上海设立第一家门市，并以在全球各地选购、烘焙优质的高原咖啡豆为根本，甄选本地优秀人才培育训练，提供给中国的消费者高品质的咖啡与服务，搭配独特的空间设计理念，是消费者在居家与办公室之外，一个品尝咖啡的“第三生活空间”。

目前，上海统一星巴克在江、浙、沪地区迅速发展到94家门市，其中在上海共有68家门市，另有26家分布在杭州、宁波、绍兴、南京、无锡、常州、昆山。年内将达到100家门市。

星巴克致力于为顾客提供世界顶级咖啡和最好的咖啡体验。为了创造更为舒适与人性化的“第三生活空间”，星巴克为商务人士、SOHO一族等人群提供无线上网，只要携带笔记本电脑就可以在任何一家星巴克咖啡店内一边品尝咖啡，一边办公上网或者享受音乐，在这个咖啡的空间里，获得更多的人生乐趣。

世嘉华瀚(SEGA WORLD)

世嘉华瀚公司是经文化部、外经贸部批准并在国家工商局注册登记的合资公司。由日本世嘉企业株式会社（SEGA ENTERPRISES）与中国文化部直属华瀚国际文化发展公司投资于1994年2月成立，注册资金600万美元。公司的宗旨是把当代的先进科学技术应用于实际，为客户提供健康、新颖的高科技信息及娱乐设备、服务及相关产品。公司的AM事业部主要从事电子游艺场所的经营，总部设在北京，上海、青岛设有分公司，经过几年的努力，公司已在北京、上海、天津、青岛、南京等地开设并经营有数十家世嘉高科技游艺世界，拥有近2000台大型游戏机,公司人员队伍壮大到100多人，成为全国同类企业中最大的一家，享有很高的知名度。

华润万家（Vanguard）

华润万家有限公司（CHINA RESOURCES VANGUARD Co.Ltd, 缩写CR Vanguard）是中国最具规模的零售连锁企业之一,是香港规模最大、实力最雄厚的国有控股企业集团--华润（集团）有限公司旗下一级利润中心。作为华润零售战略的龙头企业,华润万家拥有国际资本市场的发展空间与良好的机制平台。

二十多年的发展历程，使华润万家成为全国范围发展的大型零售企业。2004年5月,华润控股知名零售企业苏果超市有限公司,华润万家与华润苏果共同成为华润零售业务的主力军。截止2005年12月，华润万家和华润苏果共拥有门店超过2100家，员工总人数超过4万人。2005年底，实现销售额301.4亿元，在商务部2005年全国30强连锁企业中排名第四.

华润万家主要有华东、华南、华北、香港四大业务发展区域，主营大卖场、生活超市、便利超市三种业态。其中大卖场主要分布于华南和华东地区，以齐全丰富的商品品种，最大限度地满足消费者“一站式”的购物需求；生活超市在华东、华南、华北地区都有发展，以经营快速消费品为主，为现代城市居民快节奏的城市生活提供便利；便利超市门店遍及四大业务区域，以社区居民为依托，突出了便利优势。华润万家以持续改善消费者生活品质为己任，引领现代与健康的生活方式，三种业态优势互补，为消费者提供高质、超值的商品与服务。2004年起，华润万家尝试开拓了以中高档消费市场为定位的Ole创新业态。展望未来，华润万家充满了信心，秉承“与您携手，改变生活”的企业理念，通过持续的优化与发展，华润万家将致力于成为改善大众生活品质的卓越零售企业。

屈臣氏（Watsons）

屈臣氏集团起源于一八二八年，时至今日，已成为国际性的零售及制造业机构，业务遍布全球三十六个市场。 屈臣氏集团旗下经营超过七千三百间零售商店，种类包括保健及美容产品、高级香水及化妆品、食品、电子、高级洋酒，及机场零售业务。

屈臣氏个人护理商店的历史可追溯至一八二八年，其前身是中国广州的「广东药房」，为贫苦大众赠医施药，时至今日，屈臣氏个人护理商店的业务已遍布十三个国家和地区，每周服务的顾客数以百万计。

多年来，屈臣氏以着重质量、勇于创新见称，透过旗下超过一千三百间分店出售超过二万五千种产品，包括药物、化妆品和个人护理用品，以至时尚精品、糖果、心意卡和玩具等。 屈臣氏一向灵活响应每个市场不断转变的消费口味，突破文化和地理区域的界限，其门市现遍布中国内地、香港、台湾、新加坡、马来西亚、 印度尼西亚、泰国、澳门、韩国、菲律宾 、土耳其、爱沙尼亚及斯洛文尼亚。屈臣氏在亚洲各地均保持长足的发展，不但是该区首屈一指的美容及个人护理零售专门店，更在芸芸药房连锁店中稳占领导地位，为顾客提供各式各类的保健产品及专业意见。

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