何玉森：二手高端物业受一手楼盘降价影响较大

心态良好，看好后市

我现在是很乐观的，现在公司不大，比较灵活，转向也好，都比较灵活，没有那么大的集团，明年一定要把珠海做到什么样，我们没有这样的计划，我们要做的，就是能把现在能做的业务做好，把服务做精，把服务做宽，这是比较轻松的心态，市场好，就扩大一些，市场不好，就收缩一些。当然，谁都想做大，我们是扎扎实实一步一步来。

不是，我们现在二手业绩也是比较稳定，起码不亏，现在不亏就是稳赚，保持二手交易稳定，再积极拓展一些渠道，这样就比较好一点，而不是往一条巷子钻进去，多元化经营不够钱用的，马上放，够钱用的，继续放，一定会升。

现在房价不是跌，只是回归理性，从去年，看今年，是跌，但看前两年，还是涨的。要用每一个阶段周期是多长来看，你看上个月和这个月，是跌一点，但放到三年、五年，还是涨。所以有钱人计算一下，能买得起，还是尽快买，因为过五年、六年，还是涨的。

高端物业暂时较难出手

我刚才说的豪宅不好出手，是目前。我并没有说豪宅不好，其实豪宅是投资的好选择。因为豪宅不是投资者的必需品，小户型或是低价值的，比如类似我要买房结婚，因为楼价高买不起，到我买得起，我就会考虑买，这就比较容易出手。而豪宅，很多人会观望，会等。我现在在桂林操作一个项目，600多万，成交量是受到一些影响。前阶段的销售很好，800多万都抢着买，这一段时间放盘，就难出手一些。以后，豪宅绝对是稀缺价值。我认识一帮投资客，之前过来买一些海景楼的，比如一些华侨之类的，就专门投资中国的稀缺资源，比如一些江景、海景、山景别墅。

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