陈见喜：话说深圳万人购房团

今年的楼市很让人凉心，从春节到“五一”再到奥 运会，地产商对于楼市赋予了一次次希望，却又无奈地经历着一场场失望。楼市话题一个接一个出现，令人目不暇接，尤其是近期的万人购房团，更是受到万众瞩目，如果说以前的所谓专家观点只是纸上谈兵，那么如今的万人购房团可谓一场真正的楼市仗了。

从媒体对于万人购房团的堆积式报道中查看了下，除了一些中立性的事实报道外，更多的是一片质疑与哗然：“万人团购”请克林顿总统谈判顾问砍价是不是个炒作？气势磅礴的万人团购行动人多力量就大吗？买卖双方相互制约万人购房的真正价值在哪？梦想是美好的，现实是残酷的，这大概是对于深圳万人购房团的最形象的总结，万人住房团购行动遭“炮轰”。

冷清的市场中突然蹿出个“万人购房团”，开发商的感觉就像是吃了兴奋剂。虽然万人购房团是以组团购房的方式达到压价的目地，但开发商更多的是喜出望外：这市场果然还存在很大的刚性需求！难怪有声音说团购买房不是什么毒药而是最后一根救市稻草……

最近，万人购房团的队伍增长近一倍，也许是树大招风，“深圳万人购房团”被曝有组织不登记涉嫌违法。此事尚待解决。与此同时，万人团购送出捷报，声称购房团首批团房价谈妥比市场价低2至3成，只是团购成员的实际利益究竟是什么样的就比较难说，房屋的价格固然很重要，但房屋的质量跟售后服务也不容忽视。

常听人说“勿以成败论英雄”，有时候虽败犹荣，也成英雄。但万人团购活动即使成功了邹涛也成不了英雄。尽管地产商目前的日子比较惨淡，但房价从长远来看，还有可能会涨，到那个时候，万人团购可就摆脱不了成为“托市工具”的嫌疑了。

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