乱花渐欲迷人眼

在纷繁的城市规划中找出德州最具升值潜力的房子

岁月的年轮一圈圈的轮回着，城市发展的脚步一步步前进着。德州，一个发展中的城市，一个走向繁荣的现代都市当年的古老的建筑早已覆盖在历史的阴影下，拔地而起的高楼大厦见证着城市的发展。地产业更是突飞猛进，越来越多的购房者面对着如此众多的楼盘，最关心的问题就是如何在纷繁的城市中购买到最具升值潜力的房子。

2009专家表示，在物价中、房价一路上扬的大背景下，投资房产并非一定赚钱，只有有的放矢，才能买到能“生钱”的靓房。

带有车库的房产 一般说来，相同位置的住宅，往往是户型好的热销。但现在这个趋势似乎有所变化，带有车库的住房开始变得很抢手。相当一部分家庭都有车或者有买车的计划。另一方面，许多小区的住房与车库的比例呈现出“僧多粥少”的现象，因此，车库增值的可能性要大于住房，一些有远见的人已把购买车库作为一种“长线投资”。

位置偏静的房产 几年前，一些位置比较偏的住房，即使房价较低也很难吸引购房者。可时下，越来越多的购房者偏爱远离闹市的住宅，尤其是那些环境幽雅、静谧的小区。

位于顶层的房产 现在，随着房价持续上扬和电梯楼的出现，挑选顶层的人多了起来。就二手房而言，顶层房价低，采光好，空气对流也不错，受到一大批有买房需求又“囊中羞涩”的年轻置业者的青睐。

绿化率高的房产 眼下，住宅小区绿化面积的多少是购房者挑选住房的一个重要参照。尤其是中老年人。从医学角度来说，小区绿化面积大有利于居住者的身心健康。据了解，目前绿化率高的小区颇受购房者的欢迎。

首次置业，首选大社区时尚小户型

年轻人首次置业，如何用有限的资金买到超值的空间，他们首选小户型。

几十平米的空间，适合二人世界和小家庭的生活，浪漫温馨。现在很多精装修的小户型，营造了各种情调，一推出市场便倍受青睐。面积虽小，该有的生活空间却一应俱全。每一处资源都被充分利用，处处体现着生活的舒适性。而且空间可灵活组合，无拘无束，一样可以有高档住宅的非凡享受。不过在德州市场这样的产品目前并不多,据小编所知位于市区内正在新建的各高中档小区都有小户型公寓正在热销。如果是做投资，那么小户型也是绝佳选择。对于租赁者，经济层次客观上不允许他们租赁过于高档的大宅，因此大多数选择小户，实用又舒适。小户型用于投资，回报更快。

大社区，意味着充足的生活配套和阔绰的景观。因为大，也容纳了更多的住户，制造了城居生活的特殊氛围，人气旺盛，生活气息浓厚。休闲娱乐、运动健身、购物饮食……大社区满足生活的实际需要，一直是市场上各楼盘项目的重要卖点。

一个配套成熟的大社区，是生活无忧的保障。现代人居讲究舒适便利，生活节奏的提升，让休闲时间多一点、繁忙少一点。大社区，其价值愈来愈受重视，成为社区生活必不可少的重要因素。小户型走进大社区，市场悄然迎来了大城小户的时代。小房子一样有充足的视野和景观，一样可享受齐全周到的物业服务和社区配套。大尺度、大景观、大配套、大资源，小户也风光。

城市中心好租好住，小房子的大价值

城市愈繁华，土地的黄金含量愈高，居住于城央，代表着生活与城市的发展接轨。在这样的优势地段，房子自然价值意义更深远。在城市中央拥有一套大社区的小户型，增值魅力无限。

首先是地段优势加速增值，如开放区新政府片区，在这一区域内的房子，都随着规划的逐渐深化而日渐升值。其次是大社区的优势，占据了周边资源汲取的便利，配套自然更加完善，吸引更多人的目光。再而是小户型的舒适实在，对于在繁华中心工作的年轻白领是个最贴心的选择。三大优势支撑，这样的房子顺理成章获得“最具升值潜力奖”。

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