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综合实力10强房地产上市公司
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(表一：中国房地产上市公司综合实力10强)
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按上市公司总市值、总资产、利润总额、主营业务收入四个指标进行综合评比，2003年中国房地产上市公司综合实力10强：陆家嘴名列第一，万科A名列第二，紧随其后的是：中华企业、招商局A、北京城建、亚泰集团、中国国贸、金地集团、中远发展、长春经开。综合指标排名见表一。
从综合实力10强房地产上市公司股权结构来看，呈现三大特性：一是上市公司股权结构较佳，公司治理优秀而使得内在经营能力较强。如万科A和金地集团。二是拥有大量优质低价的土地储备，相对于其他上市公司具有先天的竞争优势。陆家嘴、招商局A、中华企业和长春经开是这类上市公司的典型代表。三是大股东实力雄厚，有重组集团内部优质资产的多种机会。此类公司的代表是北京城建和中远发展。
从综合实力10强房地产上市公司的经营情况来看，专业化是房地产行业发展趋势。在10强房地产上市公司中，以商品房开发和销售为主业的房地产开发公司，比如万科A、金地集团和中远发展等，以其专业化的产品和基本形成的经营模式为公司的持续发展打下了基础，其竞争优势逐渐凸现，这类公司将是房地产行业专业化发展的典范。另一类是以土地开发经营为主的公司，比如陆家嘴和长春经开，拥有大量低价优质土地，这种先天的竞争优势为其专业化发展提供了保障。 |
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