针对目前业主主张签短期合同的现象，建议客户尽量租住能够签署长期租赁合约的房屋，不仅能避免业主中途提高房价或转租，也能为繁琐的换房搬家省去烦恼。据记者调查显示，近期，北京市的租赁市场整体升温。各大中介公司的数据显示，2月份北京市租赁房源登记量环比增长10.8%，租赁客户登记量环比增长18.2%，成交量环比上涨14.8%。而租金也呈现上涨的趋势。2月份北京市租赁整体价格上涨了7%左右，其中北京奥运场馆周边的租金比春节前上涨8%左右，高于全市平均上涨水平；地铁沿线、学校周边上涨幅度也较大，普遍上涨6%左右。

租赁价量双涨

根据“我爱我家”市场研究中心的统计数据表明，在春节后租赁市场快速回暖的带动下，2008年2月北京的租赁市场成交量明显上升，环比增长了近7%。全市租金均价为2499元/月·套，环比增长了2.54%，比去年同期的1944元/月·套上涨了28.59%。

城八区的租赁均价达到了2651元/月·套，与去年全年的价格相比上涨了726元/月·套，增幅为37.71%。其中，普通民宅租赁市场租赁价格依旧保持在稳步增长的上升通道之中，环比增长了4.74%。高端租赁市场的租赁价格也随着奥运的日益临近出现了明显的回暖迹象。2008年2月全市高端租赁市场的交易均价为5445元/月·套，较1月份上浮2.71%，比去年上涨了3.82%。

“我爱我家”副总胡景晖分析，租金价格快速上涨，除了奥运效应的影响外，CPI持续走高对业主心态的影响、大量新移民的涌入和部分购房者“由买转租”也是重要原因。由于一手房价格持续走高，并且近期供应量极少，使得不少准备购买新房的人选择了租房。同时，保障性住房今年要推出，这也使得部分购房者选择等待购买经济适用房或者限价房，在等待的过程中，选择暂时租房也不失为一个方法。

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