1、周边环境。应注意所在区域交通是否拥堵，周边有无高大建筑群落，区域生活配套设施是否完善等。

2、内部环境。正规的北京四合院基本形制是分居四面的东、南、西、北房。由于受到中国古代建筑环境学的影响，大门一般不设在中轴线上。院落需宽敞，以便人们通风、休息、娱乐。同时勿忘细查四合院内生活用水及雨水的排泄渠道是否通畅。

3、建筑雕饰。如若某四合院有清晰易见的雕饰，“四季平安”或“子孙万代”、“福禄寿禧”等等，其价值则不容小视。

4、北京四合院属砖木结构建筑，由于其年岁久矣，因此，选择时要留意木制房架有无潮腐与受蛀现象，砖墙是否有松动迹象等。

5、人与自然和谐。“春可赏花，夏能纳凉，秋尝鲜果”是老北京四合院的独有意境，因此，枣树、石榴等绿色植物在一般四合院内都会安家驻足，会使您享受到人生乐趣。

6、为老人选购四合院 ，某些忌讳需注意。如桑、松、柏、梨、槐树不进院，室内地面略高于院内地面而院内不可低于。