独栋别墅 各领风骚 价各不同

在近郊和城区联排别墅价值陡升的同时，位于成熟板块的独立别墅价格则在不知不觉中快速增长。一方面，单个别墅出现价格普涨；另一方面，不同的别墅定位对于周边别墅的参考值越来越低，个性化的产品，个性化的价格，个性化的营销纷纷登场。

从最新一期的别墅成交看，位于成熟区域的独立别墅价格落差相当大，如浦东新区近期的成交均价达到了每平方米70000元，松江区和闵行区的别墅成交均价也突破了每平方米30000元以上。由此可见，独立别墅正享受着由房价上涨、别墅开发受限等因素带来的利好。

从个案成交看，像浦东的伽马花园成交价达每平方米60000元以上，御翠园达每平方米90000元以上，棕榈泉花园每平方米近40000元，这些楼盘的价格与前期推盘相比，都出现了大幅度的增长，由此可见，浦东新区域整体成交均价超过每平方米70000元也就不足为怪了，其他区域亦是如此。

成熟区域独立别墅正一路高歌，各领风骚。