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房产，作为不动产，具有可租可售可抵押，有效抵御通货膨胀的优势，一贯受到投资者的青睐。前些年，我国楼市狂飙，房产投资者从中获利不少，全国掀起了房产投资的热潮。但随着一系列国家调控政策出台：加息，加税，限价，限大，房产投资，或说房产投机受到了不小的打击，尤其是在"营业税"和"个人所得税"的两面夹击下，靠转卖二手房的差价获利的可能性已经微乎其微。我们不禁要问：房产投资，还有利可图吗？ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 >>>详情进入

投资房产获取收益的方式有两种：一种是转卖，获取差价利润。但房产在变现上有着天然的缺陷，交易过程长，交易费用高，随着政策转严，房产短期转手获利的可能性极低；另一种是出租，从租金中获利，那么，在当前的形势下，要选择怎样的房产，才能带来最大的投资收益呢？ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 [全文]

近年来的我国房价不断飙升，不仅是大城市，连中小城市也受到了波及，"房奴"一词成为了今年最流行的词汇之一。这么多人买不起房，却一定要住房，是不是意味着转卖房产虽然利空，出租房产却是利好呢？未必！虽然房价一直在涨，但租金上升幅度不大，要想获得好收益，还得用心！ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 [全文]

背景介绍 ■ 何谓公寓？ ■ 独立式公寓是什么？ ■ 酒店式公寓浅谈 ■ 如何计算房产投资回报率 ■ 北京房产投资回顾 ■ 月入2万不敢买房

市场分析 ■ 调控无效 房市泡沫将现？ ■ 投资型公寓的市场分析 ■ 楼市降温 炒房资金何去何从？ ■ 傻瓜才在中国买房投资 ■ 投资高档公寓到底值不值? ■ 房产投资还有机会吗？

投资前景 ■ 公寓投资:“分拆短租”回报高 ■ 酒店公寓前景乐观回报快 ■ 公寓投资回报高出住宅50％ ■ 短租公寓成投资新热点 ■ 高档公寓逆势而涨 ■ 商务公寓：变幻莫测藏商机

精品公寓 物业地址 房 型 面积(平米) 租金(元/月) 华贸中心：3室2厅2卫，面积155平米 6800元/月 3室2厅2卫 146 5500 新城国际：3室2厅2卫，面积186平米 12000元/月 3室1厅1卫 160 5000 阳光上东：2室2厅2卫 面积128平米 7000元/月 1室 100 3500 万泉河路66号 3室2厅2卫 146 5500 万柳中路南口 1室1厅1卫 68 4000 大钟寺 2室2厅2卫 106 5000

精品公寓 物业地址 房 型 面积(平米) 租金(元/月) 康堡花园：1室1厅1卫，面积86平米 4800元/月 1室 110 4000 海晟名苑 3室2厅2卫 142平米 9000元/月 3室2厅2卫 125 6000 万泉新新家园：2室2厅2卫，面积125平米 5000元/月 2室1厅2卫 110 5200 富力成 3室2厅2卫 130 5800 华腾园 3室2厅1卫 120 5000 康堡花园 1室 85 5000

后记： 　　即使是在房地产市场制度已经相当健全的发达国家，房产投资也仍然是相当重要的投资方式之一。因此，我们可以断言，在中国，房产投资也仍然会在居民的投资方向中占据一席之地。但是，暴利时代已经过去，像前几年那样，短期倒手赚取高额差价的房产投机，成功几率会显著降低。 "存钱进银行，不如去买房"在一定范围内仍然适用，但已不再是普遍的规则。要想靠房产投资赚钱，不再那么容易，需要细致的考察，周密的分析，独到的眼光才有可能。投资房产的目标，也将从短期暴利转向长期稳妥的回报。

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