购买二手房,原房主不配合办理房产证怎么办

很早通过中介买了一个二手房，当时房产证还没办下来，说好留一部分房款，等房产证办下来，付清尾款，办理过户。现在可以办理房产证了，房价涨了一倍多，原房主迟迟不办理房产证，也不接电话，怎么办。