在北京的不满五年的二手房交易时卖方需要交什么税费呢?

普通住宅：(90平米以内的）首套需要交纳营业税的5.6%。个人所得税1%，和契税1%。（90到140平米）首套需要交纳营业税的5.6%。个人所得税1%，和契税1.5% 二套交纳营业税的5.6%。个人所得税1%，和契税3% 非普通住宅：（140平米以上）3% 契税，营业税5.6%。1%个人所得税。

普通住宅：需要交纳营业税的5.6%。个人所得税1%，和契税1%。如果不是首次购房契税是3%。都乘以网签合同的价格。 非普通住宅。营业税是差额的5.6%。之前的购房发票必须有。契税3%。 如果是经济适用房。必须满五年。多一个综合地价款10%。

按照国家规定：卖方应该交5.6%的营业税，1%个人所得税；但是北京市卖方市场，一般在北京出售房子，卖方都不用承担任何税费，也就是卖方什么都不用交！

普通住宅：首套需要交纳营业税的5.6%。个人所得税1%，和契税1%。二套交纳营业税的5.6%。个人所得税1%，和契税3% 非普通住宅：3% 契税，营业税5.6%。1%个人所得税。

卖方：营业税、个人所得税、土地出让金（已购公房、回迁房）、综合地价款（经济适用房）