二手房的个人所得税时买家还是卖家出?唯一住房指的是不是商品房?

按照正规的来说是买卖双方共同承担，我现在是在北京，北京的市场一般都是有买方来负担的，因为业主一般都是想要净的价。当然，有的业主也愿意出这份钱。这个是可以协商的。其他税收按照房子的面积来区分，还有房本满不满五年，不满还要交纳相应的一些费用。例如契税，营业税，和上面说的个人所得税。至于唯一住房不仅仅指的是商品房，只要拿到房产证都算一套房。