关于商品房预售制度的几个疑问

1：商品房预售制度商品房预售制度的疲病：开发商转移资金风险、延期交房、房屋质量出现纠纷、公共服务设施缩水等。2：实行现房销售对购房者的好处？购房者可以象到超市里选购商品一样，货（价）比三家，称心如意，并且马上可以入住，好处多多。3：为什么政府还不取消商品房预售制度？？也许是出于对开发商的扶持考虑，但却漠视了大多购房者的利益。