请问大家集体土地证的房屋买卖双方达成协议后,遇有拆迁,卖方反悔,现在应如何解决

一般乡镇集体的宅基地是属于乡镇集体所有，买卖双方有协议也很难界定，如果涉及到将来乡镇集体再开发等相关政策分房补助等都是与买方无任何关系的，所有的优惠政策还是直接分发到卖方处，即使将来卖方不反悔也会遇到以上问题。买方没有实际意义上的产权利益。

您好一般乡镇集体的宅基地是属于乡镇集体所有，买卖双方有协议也很难界定，如果涉及到将来乡镇集体再开发等相关政策分房补助等都是与买方无任何关系的，所有的优惠政策还是直接分发到卖方处，即使将来卖方不反悔也会遇到以上问题。买方没有实际意义上的产权利益。

还是应该就合同咨询相关律师，看一下合同条款有没有效力，只要合同有效可以追究其违约责任的。

您好，我是链家高占方，很高兴为您服务：一般乡镇集体的宅基地是属于乡镇集体所有，买卖双方有协议也很难界定，如果涉及到将来乡镇集体再开发等相关政策分房补助等都是与买方无任何关系的，所有的优惠政策还是直接分发到卖方处，即使将来卖方不反悔也会遇到以上问题。买方没有实际意义上的产权利益。