买新房的流程是什么?有哪些注意事项吗?达人们帮帮我这菜鸟吧

看上了几个新的待售的楼盘，想打电话咨询点什么又不知道从何下手。希望各位有经验的达人帮我出出主意，比如住房按揭贷款首付多少啊、买的时候会不会买不到心仪的户型啊之类的，还有就是我自己需要注意哪些事项,买新房的流程/'target='_blank'>买新房的流程都有哪些？