房地产税据说要开始试点了,哪位专家可以预测下未来房地产的发展趋势?

税务征收是国家宏观调控经济的正常手段。放在此次房产税征收来看，显而易见是为了调控房价。就房产税征收的影响来看，不能片面的，大范围的去衡量其带来的影响。简单的说，从地域和经济发展情况来分，一线城市，如北京、上海、杭州等会因为房产税的征收，导致新建住房的交易量下降，房价顺势降低。开发量也会随着交易量降低而减少。二线城市，如济南、青岛、沈阳等省会城市，我个人认为将随着房产税的出台，导致交易量下降，但房价不会有太多滑坡，多数消费者会持币待购。三线城市，我个人觉得，房产税不会有较大影响。因三线城市多数政府财政来自房地产市场，三线城市要发展，要建设，土地造成房价上涨的刚性因素不能避免。但因为三线城市房地产市场相对较小，流动人口比较稳定，所以房产税的征收，不会对三线城市的房价有影响，甚至会抬高房价。市场中的交易量也相对稳定，需求多为改善性需求，不会有太多影响。以上为个人浅见，希望多交流沟通。 收起