平房拆迁中三证

大家好：我的家人住平房，现房屋将要拆迁，此平房现三证齐全（土地使用证、房屋产权证等），其中土地使用证中的土地包括小院及自己私人加盖的房屋两间，现不知道有什么政策，小院和自己盖的房屋（此房相关人员已测量过面积）是否也应该计算面积，这些都在拆迁赔偿范围内吗？一般怎么计算赔偿呢？ 多谢！！