未办产权证房屋转让要交税吗?

06年10月买的房子，07年7月交付使用，办的公积金贷款，一直没办产权证，也没交契税和维建基金，当时买房时的契约是两个人的名字，现在其中一人不想要这个房子了，就协商按市场价将自己所拥有的一半转让给另一人，能在办房产证时只写一人的名字，而且不交营业税和所得税吗？如何办理手续？