你好,我想咨询一下:如果房屋卖主拥有两套住房,那么从他手下买二手房需要支付的过户费怎么算?谢谢

先看房本是不是满五年，如果满五年的话，看是不是非普（搜索的非普的定义或者来电咨询），如果是非普的话，需按差额的5.6%交纳营业谁，全额的3%交纳契税，普通住宅则免交，契税按面积走。如果不满5年，则需交纳全额5.6%的营业税，1%的个税 业主有两套房子，如果都是70年产权的，需要交纳一个1%的个人所得税，如果您购买的是首套购房：（90平以下的房子需要交纳一个1%的契税，90平到139平的需要交纳一个1.5%的契税，140平以上的3%的契税）如果是第二套契税是3% 具体还是得详细说下您的房屋情况，面积，位置，房本下发时间。 收起

房本满五年情况下:90平米以下(契税1%,个税1%) 90到140平,不含140平在内(契税1.5%,个税1%) 140平及以上(契税3%,营业税差额5.6%,个税1%) 房本不满五年情况下:90平米以下(契税1%,个税1%,营业税5.6%) 90到140平,不含140平在内(契税1.5%,个税1%,营业税5.6%) 140平及以上(契税3%,营业税5.6%,个税1%) 如果您是二套购房,以上契税都为3% 收起

您好：房主有两套住房，首先看房子满不满五年，房子是多大平米，还有您是不是首次购房， 1您首次购房您的朋友房子满五年，您买此房您的所有费用是房子有契税，【90平米以下房子交1%的契税】【140平米以下的房子交1.5%的契税】【140平米以上的房子您的交3%的契税】 2此房不是您朋友的唯一住房您还得交1%的个人所得税。 3房子如果早140平米以内不用交营业税，但是如果房子的面积在140平米以上，您的交营业税，现购房价-原购房价*5.6%的营业税。 4如果此房是央产房，就是房本面积在140平米以上，您的营业税是免交的。 5如果是央产房，您还得交土地出让金，15.6*房本面积就可以了 收起