私下交易二手房

现在最重要的是,你要拿这套房子的产权证到房管局验证真伪,如果是真的,让卖房的提供身份证明确定他和此房的所有权人是同一人,查此房备案是否已经抵押。都没问题查房屋质量是否存在严重问题上面的这些必须你自己亲自做,不要交给别人天上不会掉馅饼,你又不是他们家的恩人,什么表哥表妹基本判断是骗人的,为占小便宜吃大亏的人很多在二手房私下交易中被骗走几十万也不少,报警也很难追回,人都找不到了,你签的协议还有什么用你所听到的都只是他们的一面之词如果你真的要买,建议你找一家信誉好的中介(不要在卖方找的中介)为你办理过户手续,60万都出了还在乎那两三万,交易安全才是最重要的,有的人自己找的房子还专门找中介办理过户就是为了安全,房子可以让他们住但过户手续必须马上办请谨慎! 收起

不明白你说的设么叫私下交易，我理解就是签订了买卖合同，但是没有是指办理过户手续。怎样的情况性法律意义讲房子还是归原房主所有（法律意义是以产权登记为准），那么对于新房主就存在很大风险，举例说一下，如果原房住，拿这个房子抵押贷款还是可以办到的，那么原房主不还款的话，银行是可以执行这个房产的。这种情况对于新房主来说虽然有买卖协议，但是需要进一步通过法院诉讼来解决，如果原房主没有钱或可执行的资产，那么实质对于新房主是造成了很大的损失。ok 收起