首付已经交了,房产证未办的,想转让

这个问题没有说清楚情况。估计提问者问的问题是：你这套房屋时一手房刚交房不久，没有办理产证的房子怎么转让？必须先把产证办理出来方可签正式买卖合同卖给下家。通常买卖双方先签关于房子的定金协议，付20%的定金，按约定办理产证，签合同，付首付，还贷款，审限购房产税，过户，交房。大风险在于办产证期间多等20天左右，如果开发商的资质或者大产证有问题的话办产证就遥遥无期。

你意思是指再转手卖于他人？那样的话只要开发商同意是可以更改合同，前提是你与开发商之间没有签订正规合同，没有在房管局备案。

要等除了房产证才能交易

跟房东协商,找个下家从签买卖合同,或者等产证出来之后再重新卖,

合法权益按正常合同履行如果不能履行，算房东违约。其他方法让房东重新跟银行预约提前还贷，应该可以的。没有说不能提前还贷的。房东说话不一定是真的。请选择第一条，是合法权益

这个没有问题的，就是等着房东还款！对你没有影响的。放心。

不用交转让费用的,转让费最多就是个中介费。