（1）依据首付款比例计算公积金贷款额度：最高贷款额度为首套购房总额70%，二手房购房总额60%，第二套为购房总额40%，且不超过40万。（2）依据申请人及其配偶公积金计算公积金贷款额度：公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%公式中额度计算年限为申请人及其配偶申请之 展开
（1）依据首付款比例计算公积金贷款额度：最高贷款额度为首套购房总额70%，二手房购房总额60%，第二套为购房总额40%，且不超过40万。（2）依据申请人及其配偶公积金计算公积金贷款额度：公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%公式中额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65，女60)年限，额度计算年限最长不超过30年。（3）依据房价计算公积金贷款额度：①商品房公积金贷款额度=房屋价格×70%(房屋价格为房屋总价款，不含配套费)。②二手房为房屋实际成交价和评估价中较小值60%(注：10年以上住房，房龄每延长5年，可贷额度比例相应下降10个百分点)。③拆迁安置房屋贷款额度不得超过回迁安置房屋差价款总额。 收起
