小产权房买卖合同怎样写才能保障买房人的权益?

小产权房买卖有很多风险，不可能象普通商品房那样办理两证，拥有合法的产权，小产权房买卖合同再怎么写都是不能很好的保护购房人的权益的。要慎重购买呀。

小产权房原则上不能进行交易，所以购房合同基本是不能保护买房人的权益的。如果实在想买，建议找律师拟定合同来着。

小产权房主要不能办理房屋产权过户手续，购买小产权房要看是否存在国家征收风险，一有此风险，就必然存在个人购买小产房权属与乡政府或村委会集体利益争议的问题，此点在合同上怎么写都没用。小产权房通常交易为签订集体转让合同，并有集体盖章，想再有保障一些，得请律师做公证。