昆山住房公积金提取额度,准备用公积金贷款买房,不知道最多能提取多少,也不清楚最少能取多少

昆山公积金贷款,肯定是有额度的，根据昆山公积金管理有关规定：公积金贷款额度同时按以下三种方式计算，取最小的一种为最高限额： (1)按照借款人还款能力确定贷款限额。即借款人月还款额不超过家庭收入的一定比例。计算公式为：借款人和共有人的住房公积金缴存基数之和×偿还能力系数×12(月)×贷款年限(年);(2)按照购房总价首付款比例确定贷款限额。办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的，贷款最高比例不超过住房总价的70%，套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)和保障性住房的，贷款最高比例不超过住房总价的80%;存量成套住房(二手房)贷款最高比例为住房总价的70%。办理第二套住房公积金个人住房贷款：贷款最高比例为住房总价的50%。 (3)按照贷款的最高额度确定贷款限额。目前我市住房公积金贷款，新建普通住房每笔最高不超过50万元，二手房、自(翻)建住房每笔最高不超过35万元。 对借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，新建普通住房每笔最高不超过30万元，二手房、自(翻)建住房每笔最高不超过21万元。 收起

计算方法如下：按还贷能力计算公式为：{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。使用配偶额度的：{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。[4]按房屋价格 住房公积金计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。 收起

1、公积金贷款额度需根据房屋总价、首付款金额、贷款年限等多项参数综合计算。2、在工行昆山支行、建行昆山支行、农行昆山支行、中行昆山支行、交行昆山支行、中信银行昆山支行、江苏银行昆山支行、上海浦发银行昆山支行、中国光大银行昆山支行、江苏昆山农村商业银行办理的住房贷款，可办理还贷委托提取。即委托公积金管理机构和贷款银行，在其按月偿还住房贷款后，依据其按月偿还贷款情况提取公积金，并直接划转到指定扣款的个人银行帐户。 收起