房屋贷款注意哪些事项?

贷款相关知识：1、流程：1）、商 贷：网签—备件—面签—评估—批贷—过户—放款2）、公积金：网签—备件—初审—面签—评估—过户—复审—放款2、月供3、首付（公、商相同） 1）、首贷 首付20-40% 2）、二代 首付60% 3）、三套 禁止贷款4、备件买方（借款人）所需条件 中国国籍（含港澳台）及外籍人士亦可；年龄在18-60岁的自然人具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力借款人的实际年龄加贷款申请期限最高部应超过70岁买房（借款人）应提供的材料夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明（结婚证/离婚证/法院判决书/单身证明）、学历证 、营业执照副本加盖公章（国企拿工作证）、非北京市户口需提供暂住证、收入证明（银行指定格式）、提供收入证明的单位的营业执照的副本复印件加盖公章。卖方（出售方）应提供的材料产权人和共有人双方身份证户口本婚姻证明（结婚证/离婚证/法院判决书/单身证明）“房改房”提供原始购房合同及购房发票 收起