1.中介费用是可以砍价的,争取砍刀500—1000元。 2.商业贷款的数额最多可以贷总放款的70%(各大银行的政策不一样)!贷款年限要看房屋的建成年代(30年-已使用年限=最大贷款年限)。 3.保险费也是要根据各大保险公司的费率规定来算,具体没法说,大约为800元左右。 4.律师根本不办什么实际事情,中介让你请律师,我只能认为是中介与律师有合作关系拿回扣。评估费用也可以砍价。 5.其他费用就很少了 展开
1.中介费用是可以砍价的,争取砍刀500—1000元。 2.商业贷款的数额最多可以贷总放款的70%(各大银行的政策不一样)!贷款年限要看房屋的建成年代(30年-已使用年限=最大贷款年限)。 3.保险费也是要根据各大保险公司的费率规定来算,具体没法说,大约为800元左右。 4.律师根本不办什么实际事情,中介让你请律师,我只能认为是中介与律师有合作关系拿回扣。评估费用也可以砍价。 5.其他费用就很少了,比如制证费等。 签合同的时候,注意房屋交付时间,屋内设施和产权证何时能够拿到等。 房款分3此缴纳:1.交易时缴大部分首付。 2.拿房产证或房屋交付给你时,再交一部分 3.房屋交付给你或拿房产证时,缴纳最后一部分。 算法如下 1.中介费合理,是按房价的1%计算的。 2.贷款同房产评估价挂钩,按最搞70%计算,可以贷11万左右。 3.保险费=房屋总价×0.5‰×贷款年限。 4.其余就是登记费80元,手续费100元,权证工本费10元等小额费用 收起